匿名使用者 1級 2013-10-11 回答

執行《建築工程建築面積計算規範》（GB/T 50353-2013）。

上述規範中3。0。27條規定：下列專案不應計算建築面積：

1、與建築物內不相連通的建築部件；

2、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；

3、舞臺及後臺懸掛幕布和佈景的天橋、挑臺等；

4、露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；

5、建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；

6、勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在 2。 10m 以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；

7、窗臺與室內地面高差在 O。45m 以下且結構淨高在 2。 10m 以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在 O。45m 及以上的凸（飄）窗。

擴充套件資料：

1、依據對建築物建築面積的組成部分可劃分：

總的建築面積=地上建築面積+地下建築面積

這些術語是為了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分建築規模的量。

這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設專案的建築規模的審批情況說明、專案竣工驗收後房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。

2、依據是否產生經濟效益劃分：

可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）

建築物通過出售、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。

參考資料來源：百度百科-建築面積

匿名使用者 1級 2013-10-12 回答

1。 執行《建築工程建築面積計算規範》（GB/T 50353-2013）。

2。 上述規範中3。0。27條規定：下列專案不應計算建築面積：

1  與建築物內不相連通的建築部件；

2  騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；

3  舞臺及後臺懸掛幕布和佈景的天橋、挑臺等；

4  露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；

5  建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；

6  勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在 2。 10m 以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；

7 窗臺與室內地面高差在 O。45m 以下且結構淨高在 2。 10m 以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在 O。45m 及以上的凸（飄）窗；

8  室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；

9  元圍護結構的觀光電梯；

10  建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、找橋等構築物。

3。 根據上述條款：房屋頂層四周挑簷是“主體結構外的構件、配件”，不算建築面積。

傾國傾城》 1級 2013-10-12 回答

你好，挑簷不算做建築面積。

匿名使用者 1級 2013-10-12 回答

不算 從兩個角度分析 一從高度分析 低於1。2m的不計算面積 第二 蹩腳以上結構外邊算

匿名使用者 1級 2013-10-12 回答

這個肯定不算面積的