冷落清秋2017.05.03 回答

購買這樣的房子有一定的風險性。一是現在房子是否已經交付？二是分配飛房子是否涉及交易條件的限定？這些都要問題清楚。三無法辦理產權過戶，從法律上來講，你就沒有獲得相應的產權

手術刀2017.05.03 回答

1，拆遷房不是商品房，但也是可以上市交易的，現在沒有產證，交易不能受到法律保護，當房東兩證齊全時，申請上市交易，就可以了。

2，辦產證時，產證是辦的原房東的名字，然後你們在去房產交易中心交易，才能過戶到你父親的名下。

3，如果你現在想買這套房子，顯然，你要給房東一部分房款，你要向房東索要他們這套房子的拆遷協議，只有拿這個，房東才能辦產證，這個很重要。

4，房東辦產證要繳納的費用和你沒有關係，他拿到證之後給你過戶交易，交易的稅費有：契稅，個人所得稅，營業稅，還有一些別的費用，最好去交易中心或者找個當地的中介公司質詢一下。

這樣的房子很便宜，但是也有很大的風險，建議去質詢下律師。

希望我的回答能幫助您。