擒獸哥哥丶 2019-10-09

以前買房子現房比較多，購房者選房子的話不需要太多的技巧，只需要實地去看房感受一下就能知道房子的好壞了，而現在現房越來越少了，大多數的新房都是預售的，也就是期房，購房者無法進入到房子裡面去感受房子的好壞，只能從一些資料或者是他人的經驗來選房子，今天小就來講將，樓間距不足有什麼影響？選房要看哪些數值？

樓間距不足有什麼影響？

1、採光不足

樓間距指的是相鄰的兩棟樓之間的距離，大家都知道現在的小區大多數都是高層建築，一棟樓差不多都有30層左右，如果兩棟樓之間的距離不夠，相互之間就會形成遮擋。在小區樓間距不足的情況下，

太陽能夠照射到的面積就越小，造成的後果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮溼。

2、通風不好

採光和通風一般都是相互依存的，住宅是否舒適，除了必有的足夠日照時間外，空氣的流通也是很重要的。

而對於樓間距不足的房子來說，室內的通風效果也會受到影響，樓間距過於近的話，往往會讓前樓對後樓的通風造成遮擋，影響後樓的正常通風，同時樓間距過小，即使是南北通透的房子通風效果大打折扣。

3、噪音大

很多人以為噪音主要是影響的低樓層的住戶，其實不僅僅是這樣，如果樓間距不足的話，就算是高樓層的住戶也會受到噪音的影響。

小區內的人行道過道一般都是設定在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。

4、隱私性不夠

樓間距不足的兩棟樓相隔的距離就會很近，如果兩棟樓之間的距離過短，那麼隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家裡面的狀況。

這對於住戶來說非常的沒有安全感，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言。

選房要看哪些數值？

1、綠化率

綠化率指的是一個小區的綠化面積佔小區總面積的一個數值，綠化率越高的小區，景觀植被就越多。有的朋友把綠化率作為選房的標準，居住在綠化率高的小區裡，首先在視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好，另一方面也使得小區顯得更高階一些。

2、容積率

容積率是衡量小區人口密度的一個指標，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。對於購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。

愛吃麥片TTT 2019-11-30

為什麼有人說電梯房一樓和頂樓不要買？說出來就不相信如今的建築基本上都是高層建築，配有電梯。買房時

，很多人都說電梯房的一樓和頂樓不應該買。為什麼這麼說？

一方面，害怕停電，特別是電梯停電或失靈。因為上下樓梯很麻煩，更不用說身體一般都很好的人了，現在很多年輕人都缺乏鍛鍊。當他們聽到要爬樓梯時，特別是當他們家裡有老人或小孩時，他們感到非常疲倦。他們得爬幾層或十層樓，

尤其是在炎熱的夏天。太可怕了。最主要的是，一旦家裡出了事故，我們就要緊急出門。下樓真是讓人崩潰。

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照明不足，建築間距是指相鄰兩棟建築之間的距離。眾所周知，現在的住宅區大多是高層建築。

一棟樓大約有30層。如果兩座建築物之間的距離不夠，它們將在彼此之間形成一個庇護所。如果住宅之間的空間不足，太陽照射的區域越小，結果除了光線越暗，白天需要開燈外，房間的溫度也會越低，越潮溼。

通風不良，採光與通風一般是相互依存的，房子是否舒適，除了必要的充足日照時間外，空氣流通也非常重要。

對於建築間距不足的房屋，也會影響室內通風效果如果建築間距過近，前樓會阻礙後樓的通風

，影響後樓的正常通風。同時，建築間距過小，即使是南北通透的房屋，通風效果也會大大降低。

轉身回眸之間y 2019-10-12

這樣的房子採光是不太好的，因為有相互遮擋的作用。

qianqianaiwo 2019-10-12

高層電梯房離住戶的房間，不是特別的好，停電的時候不太方便。

淘淘淘奇 2019-10-12

這樣的房子不隔音，而且發生危險事故的時候，人多會非常擁擠。