qq的勾k先生 2018-09-23

主要看小區物業與業主簽訂的服務管理協議中是否有規定這種義務。

如果協議中規定了小區物業負責小區車位的管理，包含業主財務的託管，則可依照物業進行進行賠償。

物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。

擴充套件資料：

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。

物業管理有狹義和廣義之分：

。狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；

廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

參考資料：物業管理-百度百科

鑽誠投資擔保有限公司 2017-12-28

這個問題百度裡已經有非常明確的答案，首先你要確定你的車是否有和物業簽訂車輛保管協議。其二、簽訂車輛保管協議的物業公司按照相關賠付條款進行賠償。

未簽訂的就是屬於物業管理服務合同範疇，首先確定是否為物業管理規定中的內容，如果物業服務合同中有車輛管理規定，業主是否配合物業進行了管理。物業是否對車輛管理按照相關條款進行了管理。在車輛丟失的過錯中物業公司的過錯是否有證據證明物業管理中過失導致。也就是說物業公司是否按照合同約定進行了車輛管理，例如保安巡邏及門崗執勤，監控裝置執行正常等。如果有證據證明物業沒有履行這些責任而導致車輛被盜，物業承擔責任。

責任的劃分：盜竊人+物業公司+業主一起負責賠償責任。物品價值為：物品的等價除以折舊年限乘以分擔比例。這裡一般物業承擔30%左右的責任。也就是說1000元的腳踏車使用了1年就去掉一年的折舊費用，算5年報廢使用了2年，車的價值就是600元*30%=180元這就是物業承擔的賠償。但這個過程中實際工大於得到的賠償。這裡的物業過錯也很難拿到證據。也就是得不償失啊

大兵在雲水灣 2012-09-27

物業服務合同，一般不會明確的說可以賠償或者不賠償。這就要看，物業的管理內容和服務要求，肯定有明確的，例如：小區實行24小時 封閉式管理、 電動車進出憑卡、每小時巡查一次，等等，要抓細節。如果，物業公司的服務符合要求，則無責任。相反，如果向你所說的，門衛沒人，那肯定是物業失職了，既然沒有盡到責任，肯定要承擔相因損失。但是這個損失，不會是全部，只能是部分，這就要看過失的大小，舉證會很難。

另外，無監控、無車棚，不是物業的責任，開發商配套不齊全，責任在開發商，如果買房的時候明確有條款，小區閉路監控，公共車棚等，可以透過其他途徑要求開發商完善。

如果小區成立業委會的，可以要求物業公司增加監控系統等等，但是即使安裝了監控系統也是有盲區或者監控不到位的情況，只要物業公司的監控系統是執行完整的、正常的，很難要求賠償，一般法院不會支援業主的。

HI辛吧 2020-06-21

晨思暮念_柒聲 2020-06-17