芝士回答來自: 芝士回答 2021-11-06

上海長灘原為上港十四區雜散貨集裝箱碼頭，現在是上港集團在寶山新城內打造的社群專案。

優勢：

1、擁有高標準的商業、文化、自然風光體驗。預計2018年初步建成的上海長灘專案擁有上海最大的濱江港灣，港口一半區間會建成遊艇灣，旅遊業會帶動發展。近期開工建設北上海最大的音樂廳——上海長灘音樂廳，規劃建設三大公園。

2、發展前景教好，在建寶山地標，之後的升值空間大。

劣勢：

1、交通略不方便，距離地鐵3號線友誼路站1。5公里左右，距離鐵力路地鐵站3公里左右。

2、門口在建隧道，之後會有一定的噪音汙染，寶鋼工業區在專案附近，環境汙染教嚴重。

3、靠近港口，比較雜亂，規劃完成周期較長，現階段居住品質差。