C...2017.09.26 回答

1、根據現在政府實行的政策以及態度會持續低迷，政府現在實施的限購令、緊縮貸款已經簡單初步成效了，這是短期政策。

2、允許地方發行地方債券如獲成功，將是影響房地產的最有效的政策。該政策不會在短期內發揮作用，而是要看以後。大家知道地方政府的財政收入一大部分是來自於出讓土地的出讓金，地方政府的負債率比較高（這一點在下半年的新聞中已經報道過中央審計署統計地方政府的負債率問題，隨後中央決定允許一些地方政府發行地方債券），而地方負債主要是源於在銀行的一些貸款搞基礎設施建設，這種形式的貸款風險比較大，一旦出了問題，將會影響經濟。用允許發行地方債券的換來的是“不允許再高價出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點是正中房地產的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產。另一方面允許發行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設廉租房的資金投入問題（在新聞中報道了地方政府建設廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

3、就是政治問題了，這點上那就仁者見仁智者見智了，不想說了。

4、政府是要控制房地產的發展趨勢和方向，以及消除房地產中的泡沫。並非是壓制房地產市場，畢竟房地產市場影響著50多個行業，這就是穩中求發展。

5、如果各項政策落實的好，達到中央的預期目標的話，我想在明年的三四月份就會穩步回升了，但不會像以前那麼多的泡沫了；最遲要到明年年末或2013年三四月份。

匿名使用者2017.09.25 回答

先跌後漲，之後平衡。短期肯定跌的……