匿名使用者2020.06.19 00:00 回答

無論是新房買賣還是二手房買賣，籤合同的時候我們都會注意到這樣幾個字“不可抗力”，那麼不可抗力究竟指的是什麼呢？

根據我國《民法通則》不可抗力是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。簡單來說，不可抗力條款其實是一種免責條款。通常的解釋是指在合同簽訂之後，不是由於合同當事人的過失或疏忽，而是由於發生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發生意外事件的一方可以免除履行合同的責任或者推遲履行合同。

那麼不可抗力究竟包括什麼情況呢？

1、自然災害：如颱風、洪水、地震等；

2、政府行為：如徵收、徵用、封鎖等；

3、社會異常事件：如罷工、騷亂等；

在買賣雙方進行房屋交易時，合同中一般情況下都訂有不可抗力條款，內容：

1、不可抗力的具體內容；

2、遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故報告和證明的期限以及方式；

3、遭遇不可抗力事故一方的責任範圍具體內容：

1）如果因為不可抗力而導致合同無法繼續履行，則應解除合同。

2）如果不可抗力只是暫時阻礙合同的履行，則一般採取延期履行的方式。

3）凡是發生不可抗力的事故，當事方已盡力採取補救措施但仍未能避免損失的情況下，可不負賠償責任。

但是在不可抗力使用的過程中，大家還需要注意以下問題：

1、無論合同中是否約定不可抗力條款，都不影響直接法律的規定；

2、不可抗力條款屬於法定免責條款：

1）約定不可抗力條款如果小於法定範圍，當事人仍可援用法律規定主張免責。

2）如果大於法定範圍，超出部分應視為另外成立了免責條款。

3、一般情況不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外，但也有例外情況：

1）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。

2）遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

（以上回答釋出於2017-07-07，當前相關購房政策請以實際為準）

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匿名使用者2017.04.01 00:00 回答

“不可抗拒”，是指誰也控制不住的原因，而發生的事故。比如：地震、泥石流、特大暴雨、巨風丶山洪暴發、特大冰雹等等。

匿名使用者2017.03.31 00:00 回答

合同是的［不可抗力］：是指不能不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。（第一百五三條。

匿名使用者2017.03.31 00:00 回答

“不可抗拒”，是指誰也控制不住的原因，而發生的事故。比如：地震、泥石流、特大暴雨、巨風丶山洪暴發、特大冰雹等等。

2017.03.31 00:00 回答

合同是的［不可抗力］：是指不能不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。（第一百五三條。

2017.03.31 00:00 回答

差不多的話。應該是這樣的。以下為模範文： 本人於2009年**月**日。帶自家孩子某某。與某某攝影工作室拍攝幼兒百日照。在拍攝過程中。由於工作室物品裝置（桌子）的倒塌致使我家孩子某某從桌子上摔了下來。到醫院檢查暫時無任何傷病。但是孩子的日常生活與過去完全不同。不知道是不是被摔之後造成的影響。為了孩子以後的健康成長。特擬訂次合同一份。與攝影工作室負責人共同簽定。如果以後的生活裡。孩子發生什麼病情以及以外情況。是與今日被摔倒之後的傷害所造成的後遺症。將由攝影工作室負擔一切醫療費用。以及一切賠償。。還有些具體的條件由你自己擬訂上去。然後你們看過無異議之後就簽字按手印拿到公證處公正一下就好了。 希望你的孩子平安健康。健康是多少錢都買不來的啊。呵呵。選不選我不重要。我只想把自己能知道了解的告訴給需要幫助的人。謝謝。