匿名2017.04.07 回答

按揭也是房東都能收到錢，只不多是比較慢點，因為是銀行把錢全給到房東，你從銀行貸款的

現在二手房營業稅不滿五年的按照全額的5。5%徵收！這些費用全是買家付的

2009年12月9日：個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年。

二手交易所需的費用如下：

1、契稅：個人首次購買90平方米及以下的普通住宅，按評估價的 1%；建築面積在144/㎡（含本數）以下，且套內建築面積 在120/㎡ （含本數）以下，且成交單價低於6000元/㎡（各 鎮區標準有所差異，具體參考備註），且小區容積率在1。0 （含本數）以上，符合以上全部條件的按評估價的1。5%，有 任何一條件不符則評估價的3%

2、交易費：買賣雙方各3元/㎡

3、登記費：80元/宗

4、交易評估費：0。5%（按評估價）

5、營業稅：5。5%（按評估價） 城建稅：7%（以營業稅金額為基數計算） 教育附加費：3%（以營業稅金額為基數計算） 坦圍費：0。1% （以營業稅金額為基數計算）

6、所得稅：20%（按評估價與原合同價的差額計算，評估價低於原合 同價時免收） 備註：一類標準：莞城、東城、南城、萬江區及虎門、長安、厚街、寮步、塘廈、松山湖產業園區，實際成交價格低於6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二類標準：石龍、常平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道滘、大嶺山，實際成交價格低於5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三類標準：石碣、石排、橋頭、東坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、謝崗，實際成交價格低於4500元/平方米以下（含4500 元/平方米）。

麻辣燙2017.04.05 回答

1。這個售樓的純屬忽悠。按揭的折扣怎麼會比全款大呢，開發商回籠資金，還是一次性付款快啊。

2。就算按揭折扣大，聽她的辦理按揭，那麼在銀行稽核你的貸款的時候，你的購房合同需要房管局備案。合同上明明白白的寫著，首付多少，剩餘多少辦理按揭。如果你要改成一次性的話，需要到房管局把這份合同撤掉，才能付全款。那到時候，說不定還是要你按全款的價格算。

我就是售樓的，有什麼問題直接hi我吧

匿名使用者2017.04.05 回答

按揭購房一般不會有什麼問題，具體情況去這看看http：//www。shoppinglaw。com/faq-line。asp？classid=198