匿名使用者 1級 2013-12-08 回答

一、售後租回交易的會計處理原則 （1）售後租回交易形成融資租賃 賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。 未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值 未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。 （2）售後租回交易形成經營租賃 ①有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。 ②沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的： ·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。 ·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。

瞬間流星 1級 2013-12-08 回答

沒有所謂的未實現租回損益。售後回租本身是不會影響損益的，得到的錢記入其他應付款，固定資產也不轉出，照常計提折舊。只是租金要記入財務費用