全稱：上海國際商貿城

建築面積：800000平米

開發商：洛陽偉翔置業有限公司（在洛陽剛成立的分公司）

主要業態：建材、傢俱、汽車、摩托車、汽摩配等，集批發、零售、小商品於一體，住宅、休閒、娛樂於一身的覆蓋周邊半徑200公里的大型綜合批發、物流集散地。

該專案目前已經進入前期諮詢與認籌階段。

具體資訊如下：

顯赫地段：傲居商圈核心，旺鋪升值更有動力！

本案緊鄰城市交通要道，是鄭洛商圈內唯一可擴要衝之地，同時也是偃師市招商引資工程的龍頭專案。正對偃師汽車總站，坐踞CBD最具潛力之核心旺地，“不可複製”的地段，真正獨步國內，絕無僅有！

黃金交會：交通成就財富

上海國際商貿城，2010耀世登陸鄭洛商圈核心，耗資十數億，總建築面積達800000㎡。地處310國道（商都路）和連霍高速引線黃金十字會合，暢達八方的交通優勢必將拉動區域內經濟的迅猛發展。

超前設計：現代商街的榮耀

首推全面集中及隔離產權式商鋪概念，引領城市商業變革。科學合理地佈局，獨具匠心的配置，將整個商城的功能和景觀延伸的極致完美。產品豐富，一通二，一通三，大小面積齊全的商鋪，可滿足各種需求，空間實用，利用率高，無限經營“錢景”，投資正當時！

超級規劃：成就上海國際商貿城人氣匯聚

偃師客運汽車站新址落戶對面必將帶動大量客流，小區、商務樓相互對映，衣、食、住、行等各種配套設施一應俱全，完成800000㎡曠世之作；政府扶持，使得上海國際商貿城在市場激烈的競爭中，擁有政策扶持、招商扶持等方面得天獨厚的優勢；政府推動，打造鄭洛商圈中心地帶最大的、也是唯一的複合型商城！

叢集優勢：國際品牌強力進駐

國際標準，一線薈萃：匯建材、傢俱、五金三大版塊，集休閒、餐飲、娛樂、住宅多樣一體，於汽摩配、家裝、小商品一站式多功能新型都市商業中心，豐富多變的業態實現多元支撐局勢，引領國際商業發展的最新潮流，數千旺鋪打造商界傳奇旺場，締造河南偃師乃至鄭洛商圈發展的傳奇，真正獨步偃師，接軌世界。

商圈輻射：文化與文明的交融與象徵

白馬寺、杜甫墓、漢魏洛陽故城北魏宮城閶闔門遺址、商城遺址、古城牆遺址等旅遊資源再聚人氣，隨著城市的規劃與發展，偃師市正在擴張著對其周邊縣市及鄭州、洛陽等各區的商業輻射與消費吸引。

商圈龍頭：大財富原動力

上海國際商貿城是政府鼎力打造的都市商圈龍頭，代表偃師城市發展的最高最新形象，以本案為龍頭的商圈已集聚了******等專業市場，商業氛圍濃厚，商圈成長迅速，與鄭洛商圈相呼應，成為鄭洛之間又一個財富策源地。

上海國際商貿城業態豐富，體魄大的城市商業綜合體；那麼坐踞商圈核心，擁攬財富聚點，位居龍頭旺鋪的上海國際商貿城無可比擬的成為最佳投資首選！

上海國際商貿城集建材、傢俱、汽車、摩托車、汽摩配、小商品等多種形式結合，並與酒店、商務、餐飲、娛樂融為一體，相互穿插，集批發、零售功能於一身，多種形式結合，相互帶動，人流更有保障，市場更易形成規模，商業更易做大，做旺！

上海國際商貿城以國際化矩陣城市的智慧運用於專案規劃之中，配置國際化的商業系統：商業與住宅、酒店形成點、線、面的活性空間，既圍合又開敞，合理規劃，完美打造一個鄭洛核心極為罕見的80萬方超大時尚商圈綜合體。

房租高於房價 不如買間商鋪

對於經營戶來說，傳統的理念總是先租後買，可一間商鋪20年的房租也在20萬元以上（每年每間按1萬元計租，且不考慮20年中房租的上漲因素），20年後需續交租金，自己仍一無所有，淪為房租的奴隸；為何不投資20萬買一間商鋪，做金錢的主人？還能享受商鋪升值的利潤。現在行動，首付50%就獲得了100%的產權！

做生意租鋪子不如買鋪子！房租的考慮是一方面，同時投資的商鋪本身也會增值。

買一套50餘平方米的商鋪，總投入20萬元，每年的租金以約5%遞增。三年後，以周邊沿街商鋪最低80元/平方米的租金計算，這間40平方米的商鋪三年節省租金近15萬元，再加上3年來生意上的獲益，不但收回商鋪的投資成本，而且還掙了近10萬元的利潤。

投資住宅不如投資商鋪，回報率高而且穩定。

李女士有三家商鋪用於出租，回報率都在9%左右，而今投資住宅，其回報率只有3。6%，且住宅出租物件經常性更換，每年只能收到不到11個月的租金， “商鋪的合約都至少在3年以上，很穩定，基本不會有空置期。”

旺鋪投資的典範 百年一遇 萬鋪至尊

二層價格 三層享受 百年一遇 萬鋪至尊

全框架結構，層高5。6米的商鋪，買一得二，買二得三，退臺式二層購物走廊，升值空間巨大！

三年包租 十年經營 總價15——40萬/年回報率8%起

上海國際商貿城採取三年包租，十年經營的方式，單套面積30平方，總價15-40萬，年回報率8%起，買到就是掙錢；三年24%高額回報，潛力旺鋪升值無限。

多樣化扶持政策“兩免三減半”

第一年和第二年免徵企業所得稅，第三年至第五年減半徵收企業所得稅。

財富熱線：0379-69661111 69661888

開盤在即，敬請關注！

（參考資料：洛陽偉翔置業有限公司上海國際商貿城專案資料）