肖紅律師 2022-07-26

一、賣房定金協議怎麼寫

1、賣房定金協議有四個內容：

（1）寫明賣方和買方的姓名、住所等基本資訊；

（2）明確房屋的位置、面積、設施等基本情況；

（3）寫明房屋的價款；

（4）約定好定金的數額、支付期限、方式、地點以及定金的返還等。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、賣房定金協議書該怎麼寫

賣房人_____________________________；（以下簡稱甲方）

買房人_____________________________；（以下簡稱甲方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此合同以便雙方共同遵守。

第一條甲方願將____區____區_____樓___單元______號房賣於乙方空口無憑立字據為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬______千元整（____________元）。

第三條乙方支付甲方定金_______元整（____________元）。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第四條自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

第五條初步定於10月初，具體時間待定，交付該房屋屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩餘全部房款。

第六條待交房後，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續，所產生的費用由乙方承擔。

第七條房屋內固定附屬設施根據目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據乙方需要，有償轉讓，具體物品及價格待房屋交易時商定。

第八條本合同經雙方簽字後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定

賣房人（甲方）_______________________簽字身份證號____________________聯絡方式________________

買房人（乙方）_______________________簽字身份證號_____________________聯絡方式________________