瀕危物種1718 2022-07-05

建築的本質和基礎功用就是容器，是容納各類行為需求的人造空間。隨著5G時代的到來，城市也正在悄然演變。原有的野蠻生長已不復存在，取而代之的是對城市功能的重新發現及定位，構築符合新時代 科技 辦公生態新城。

◎小米智慧產業示範基地鳥瞰

專案立足城市復興，用藝術的元素結合新型 科技 化的技術，高度整合資源，打造多元的活力社群，展現最好的城市介面以聚集創造性的人才。

◎小米辦公樓日夜景透檢視

01 專案背景丨城市復興下的新生態

專案基地位於北京市昌平區沙河鎮，未來科學城的西側——朱辛莊組團的核心位置，距離中關村、中關村 科技 園等較近。附近的回龍觀、天通苑地區存在大量住宅但是缺少相應的工作條件，大量的人口可能為專案建成後發展提供更多人力資源，具備之後成為未來科學城西門戶的潛力。

◎專案區點陣圖

◎專案“三核”驅動力

設計希望呼應昌平發展趨勢，結合周邊產業佈局現狀，對其多功能屬性的混合用地，採用藝術與技術相結合的規劃手法，對片區進行合理規劃，助力昌平城市發展。

02 規劃理念丨開放創新，生態園區

設計師將新型的SOHO式辦公理念植入片區，挖掘設計區域內部價值，利用區位交通優勢，面向高鐵展示區域形象。

◎小米辦公軌交側透檢視

◎園區規劃示意圖

◎軌交側天際線變化

基地東側為住宅區，辦公與住宅錯動佈置，形成豐富的空間序列。建築沿輕軌一側形成豐富的天際線變化，以綠軸為最低點，拔高了小米 科技 辦公樓，將小米辦公的塔樓作為區域的標誌性建築與萬科 TBD 專案呼應，凸顯了綠軸區域的節點形象。同時，在軌交出口處，這裡也是最佳的建築形象展示角度。

◎軌交側城市介面

◎園區鳥瞰

03 空間結構丨SOHO社群

未來的園區會透過型別學和環境心理學將人的行為進行分類，並將它們拆分打散重新組合形成新的秩序。新型的SOHO式辦公社群就此形成，這也是我們規劃小米園區的空間原型。

◎新型的SOHO社群

場地內設計多個下沉廣場、城市廣場等開放共享空間，不僅服務園區內部，同時為城市提供公共的交流活動空間。

◎開放共享式廣場

◎下沉廣場

除此之外，為了營造可持續發展的綠色生態空間，加強園區內外聯絡，設計師利用場地空間打造多個口袋公園的及綠地生態廣場為專案賦能，同時也與周邊綠化相互滲透融合。

04 辦公空間丨活力場所，靈動空間

正如現代主義先驅沙利文提出的“形式追隨功能”（Form follows function），用在小米辦公園區的設計上恰如其分。基於對小米這樣的網際網路企業中追求 科技 創新、高效協作的工作模式的研究，我們需要透過在空間上的規劃以滿足企業未來的靈活變化的辦公需求，打造一個高效的辦公環境，保證員工的身心 健康 ，促進同事間的協作交流，為企業創造更多的價值。

◎小米辦公樓日景

入口大堂是沿綠軸一側設定的通高空間，為員工提供特殊的辦公空間體驗，形成獨特的城市亮點。內部融入聯合辦公、趣味書吧、冥想空間等特色功能，激發員工的工作活力與創造力。

大臺階區不僅在空間上聯絡首層和二層功能，也是空間內重要的公共場所，可用於舉辦各種路演活動，同時也可以作為個人臨時的工作區，同事之間靈感碰撞的場所，象徵著自由、分享的網際網路精神，也是小米 科技 作為一個網際網路巨頭公司的核心精神所在。

◎大廳示意圖©daga architects

互動式辦公模式及便利的交通體系，每兩層之間設定通高空間，佈置樓梯，樓梯的泛光采用小米的標誌性顏色-活力橙。通高的空間在外形成小米辦公樓的展示面，在內作為室內休閒及互動的觀景平臺，與高鐵的展示形成對話。

◎亮點樓梯示意圖

05 立面設計丨簡約而不簡單

小米是一家將以“堅持做‘感動人心，價格厚道’的好產品，讓全球每個人都能享受 科技 帶來的美好生活”為使命的公司，因此設計上我們也著重強調內在空間的功能體驗，而對外立面的設計上則避免以誇張奇異的造型帶來過高的投入。設計語言上，我們選擇透過線雕的豎向線條，採用玻璃幕牆金屬格柵等立面材料打造出雕刻一般簡潔而優雅的立面。對應橙色亮點樓梯和大廳處則選用LOW-E的高透玻璃營造出澄淨通透的質感。

◎立面細節

向經典致敬，沿襲了密斯大師皮與骨相依的理念和少即是多的設計原則“少”不是空白而是精簡，“多”不是擁擠而是完美。依賴於結構，但不受結構限制，它從結構中產生，反過來又要求精心製作結構。

◎西南角透視

◎小米辦公樓夜景

夜幕降臨之時，燈光亮起，映襯著橙色的樓梯，從遠處望去彷彿是一座通明的燈塔，與軌交、與城市進行著對話。建築形成的獨特符號性特徵在未來也有助於員工對場所形成認同感。

結語

在這座未來之城，設計師重新理解 科技 與藝術，用設計為建築帶來無盡的可能，為城市注入新的活力。在未來，北京昌平小米智慧園區將見證一代小米人成長與奮鬥，也終將成為這座城市的重要的精神座標。

專案業主：

紫麟置業

專案地址：

北京·昌平區

建築面積：

96090。40㎡

設計團隊：

盧鵬程、吳黎明、胡珊珊、劉戀茹、王元凱、尹致博、付睿、詹騰軍、牛瑞強、陳智棠、王之菡、楊慶楊

建築設計：

DC國際