匿名使用者 1級 2016-05-18 回答

1．建築密度低，房價高

板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區內寸土寸金的地段，為數不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。

2．戶型格局不宜改造

板樓特別是磚混結構的板樓牆體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

vian 1級 2016-05-19 回答

樓主你好！

1、板式板傢俱的問題多出在環保上，如果以刨花板等材料製作傢俱，而貼面、封邊時又沒有將其全部包好的話，就容易釋放對環境造成汙染、對人體有害的甲醛。一般說來開啟櫃門或抽屜，如果有強烈的刺激性氣味，則多屬甲醛超標，不宜購買。宜選擇質量可靠的品牌傢俱，民用的如健威、皇朝等，酒店傢俱的如正美、金鳳凰等。生產工藝中經特殊的滲透密封防水處理，就能有效地阻止有害氣體的揮發，更環保、健康。

2、市場上普遍使用的普通板式酒店傢俱因使用環境潮溼、檯面易被茶水浸泡和與帶水物體直接接觸，造成封邊暴露和脫落、板面變形膨脹、飾面裂紋、起泡等影響傢俱外觀形象的問題。目前，只有經過特殊防水處理的酒店傢俱，能保證傢俱在不同環境中長期保持良好的外觀質量，且價格實惠。

板式傢俱壽命一般壽命至少有5—10年，高檔的實木會比桐木、松木板式傢俱壽命長，會10年以上吧。因為不同的木材的密度，木材含水率，脹縮性是不一樣的，這就直接影響並決定了木製傢俱的壽命，再加上五金件的連結等因素的制約，就形成了板式傢俱壽命、質量差異。

希望能為樓主解答！！！謝謝支援！！！