匿名使用者 1級 2018-10-18 回答

板樓指的是“東西比較長、南北相對短”的樓型，一般的板樓中同層的住戶在2到4戶。

塔樓指的是在外觀看起來像塔的樓型，平面寬度於長度大致一樣，一般的塔樓的同層住戶都在6戶以上。

板樓是對其建築的結構的構築物的一種稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

塔樓一般是指高層建築，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶，戶型一般較好塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型塔板結合就是在樓房拐角處設定塔樓戶型。

兩種都可以帶電梯，取決於房地產商。

資料拓展：

板樓的優點：

1、南北通透，便於採光通風，戶型設計更容易出精品。

2、板樓均好性強，板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉。

4、住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75％。

板樓的缺點：

1、建築密度低，房價高。板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，是在城區核心心的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2、戶型格局不宜改造板樓是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓的優點：

1、節約土地資源，房價較低讓更多的人安居。

2、空間結構靈活，宜於改造塔樓多采用大框架結構，靈活分割戶型。

3、結構強度高，抗震性與安全性很好。

4、居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景。

塔樓的缺點：

1、均好性差，居住密度高。樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2、使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

匿名使用者 1級 2018-10-19 回答

塔樓和板樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，

塔樓一般是指高層建築，板樓一般建築層數不會超過12層。

板樓四大優點

1。南北通透，便於採光通風

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2。板樓均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3。管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

4。住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

板樓的兩項缺點

1。建築密度低，房價高

板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2。戶型格局不宜改造

板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓的四大優勢

1。節約土地資源，房價較低

由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2。空間結構靈活，宜於改造

塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3。結構強度高，抗震性好

高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4。居高望遠，視野開闊

塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的兩項缺點

1。均好性差，居住密度高

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2。使用率不高，存在灰色空間

塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

匿名使用者 1級 2018-10-19 回答

主要是從建築的平面形式上來分的。

通俗的講：板樓就是板狀的樓，很常見，它的平面形狀是長方形的。

塔樓就是塔狀的樓，平面形狀一般正方形及其演變形勢，不少的高層住宅樓採用塔樓。

對於住宅來講，一梯二戶的板樓通風采光好，每個戶型都能貫通兩個方向，比如南北向都能得到；塔樓由於一梯多戶，一般每戶只能得到一個朝向。

匿名使用者 1級 2018-10-19 回答

板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

高品質的板樓全部採用板式結構，位於前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，儘量有利於風的直線流動。

塔樓是對不同建築結構的建築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建築顯“細長”。

想要高層帶電梯的這兩種樓都有，但是板樓和塔樓也有各自不同的優缺點，板樓一般不會超過12層，而塔樓的高度可以達到35層甚至往上，所以還是塔樓會比較好，在高樓叢立的城市也能有開闊的視野，盡攬都市美景。