匿名使用者 1級 2012-04-02 回答

請問樓主說的是黑龍江省，哈爾濱市江北的濱才城麼？ 濱才城一期跟二期可以入住了，我想買的是二手房，不過我考慮的是買三聯單的那種，如果你要在開發商手裡買那可貴了，他們都是是按照整套房子賣的，我上週末去了濱才城，把周圍的房屋中介都跑了個遍，感覺還是買二手房合適一些，因為新房雖然可以貸款但是利率上調了不少，而且好多限購令條款太噁心，價格麼，我打電話問過，從開發商手裡買一套40多米的房子大概是在32萬左右，而我從房屋中介那裡看到已經入戶的房子（而且交完了入戶費），使用面積大概是在53米左右，價格從30萬到33萬不等，也就是說樓主如果買房子的話，算上交易稅還有中介費跟更名費，一套房子下來最多不超過34。5萬，不過這樣是限於三聯單更名，如果要是有房本在更名的話，就還需要在三聯單交稅的基礎上多繳納一萬多塊的稅錢，變成35萬左右了（對了忘記告訴樓主了，三聯單的話必須全款買不能貸款買，要是從開發商手裡買時可以貸款的），戶型是絕對的經典戶型，我去看房子的時候感覺取暖也不錯，看了四個房子裡面都很暖和，只不過我不太滿意的地方時只有一個小陽臺，客廳沒有陽臺，至於交通我只能告訴你一團糟，去看房的時候我是打車過去的，我們家在香坊區省醫院對面，打車過去車費接近70塊，車程40多分鐘，回來的時候做公共汽車，車程一小時四十分鐘到家（累死了），小區還在建設中，要全部完成的話大概需要十年的時間，要是一期二期全部綠化完成的話，我看了看，計算了一下，大概需要兩年的時間吧，不過後期的發展跟價格上漲的幅度我是很看好，小區的規模已經成型，只是沒有綠化路也沒有修好，但都是後續的東西，如果都建好的話也不會這麼便宜不是麼，呵呵。 我說的已經差不多了，不過還是建議樓主“耳聽為虛，眼見為實”，最好還是有空去看下。

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