保險解讀官 2021-10-08

買房子是一個比較正常的事情，但是很多人手中可能沒有足夠的錢，所以這些人在買房的時候都會考慮到銀行貸款。但是有一些人在還款的時候卻發現了一個比較有趣的現象，自己在還房貸的時候，第一個月的還款比合同上的要多，其實這也是有一定理由的。

貸款首次扣款需要足月

其實大家對於房貸這個問題了解的並不是很多，而且有必要去了解這個問題，因為大家以後買房子可能都會考慮到貸款購買。房貸還款的第一個月的確比合同上的規定要多，這是因為貸款首次扣款需要足月，如果不足月的話，下一個月是不會進行扣款的，所以銀行會到下個月的還款日一次性扣除，這個時候你就會發現第一次還款的金額要比之後的月供要多，所以之後你還的錢就沒有第一個月多。

可能會涉及到開發商第三方環節

貸款發放之後，一般大家都會收到貸款的提示簡訊，這個時候就會寫明貸款賬戶的尾號，以及首次還款的金額和時間，在這個過程之中，可能還會涉及到開發商以及公積金等相關的第三方環節，所以借款人收到提示簡訊之後會存在一定的誤差。所以你就會發現第一個月償還的錢比合同上面規定的要多，其實在這個過程之中，是收取了第三方的手續費用，第二個月之後就不會再收取了。

這些情況大家在相關的機構或者是網路上都是可以查詢到的，而且也有必要去了解一下房貸償還的相關資訊，只有當事人對有關的資訊瞭解清楚了，那麼在後續的過程中才不會出現這麼多的問題，所以借款人在這段時間裡，必須要保證自己每個月都應該及時的還款。