小好佬 18級 2012-09-21 回答

晉安區嶽峰工商所昨日啟動試點，轄區內任何住宅改商用的情況，都必須徵得全體業主同意，並簽訂同意書，才能在工商部門辦理營業執照。這一舉措春節後有望在全市乃至全省推廣。

據工商人員介紹，《物權法》頒佈實施後，住宅改商用合法化，但隨之而來的問題也逐漸增多，集中體現在兩個方面：一是無照經營，二是經營擾民。以嶽峰所轄區內的東城公寓為例，物業處張經理告訴記者，去年小區裡曾搬進1家網路公司，10多個人租用一間住宅辦公，每天工作到大半夜，走路聲、打鬧聲、桌椅碰擊地面的聲音讓鄰居睡不好覺，物業處經多方協調，才在半年後說通房東，送走了擾民的網路公司。“現在好了，住宅改商用要經過全體業主同意才能辦營業執照，每年工商年檢也都要參考小區業主的滿意度。這就讓小區居民多了一種規範商家經營行為的手段。”張經理說。

嶽峰工商所工作人員介紹，此次他們開展“規範住宅商用，整治無照經營行政指導”工作，是根據《物權法》的相關規定。《物權法》指出“業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意”。工商人員還指出，對無照經營的商家及為其提供生產經營場所、運輸、保管、倉儲等條件的業主，根據《無照經營查處取締辦法》規定，將由工商行政管理部門責令立即停止違法行為，沒收違法所得，並處2萬元以下的罰款；為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環境資源的無照經營行為提供生產經營場所、運輸、保管、倉儲等條件的，並處5萬元以上50萬元以下的罰款。

匿名使用者 1級 2015-01-29 回答

住改商厲害關係業主知情同意書

住改商房

XX市XX區XX街XX小區X號樓X單元XXX室

業主：

商戶型別：

商戶法人：

聯絡電話：

業主簽字

XX市XX區XX街XX小區X號樓X單元XXX室（相鄰單元）

業主：

聯絡電話：

XX市XX區XX街XX小區X號樓X單元XXX室（樓上）

業主：

聯絡電話：

XX市XX區XX街XX小區X號樓X單元XXX室（樓上）

業主：

聯絡電話：