博主狩坊 2014-11-02

看到這個問題，覺得咱們們有緣的。

你提問的時間，是我大學剛畢業第一次來花橋那會，結果3年後才看到這個問題。

那麼我就用我3年的經歷告訴你一個真實的花橋吧

3年前的7月來花橋，因為我的工作是一手房銷售，賣得樓盤就是花橋，那時候花橋還沒有通地鐵，每次到安亭都是走到樓盤或者打黑車，3年後的今天是不要了，因為地鐵已經 修到花橋老城區。

不知道你說的發展是指房價還是產業的發展，花橋的產業主要是物流、金融服務外包、和部分工業。目前花橋的工業分佈於滬寧高速高架以北，物流基地位於花集路以北集善路以西板塊、值得一提的是花橋的經融服務外包基地 主要在東城大道東面的金融服務外包基地內，這邊集中了銀行呼叫中心、資料處理中心、災難資料備份中心的多家大型資料處理企業，是花橋重點發展板塊，這樣的資料處理中心在全國只有2個，北京和花橋。 至於房價就不多說了，很簡單來自上海的受限於高房價和被限購的人太多了，上海以外通地鐵的就花橋這麼一個地方，價格比上海便宜很多，這樣的客群加上花橋本就有限的土地資源，房價持續上揚不難理解吧（階段性波動無法避免，國家政策影響）。

在花橋3年的感受是，每天都在邊，希望花橋越變約好吧，也希望一點感想對你有幫助

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視覺衝擊箱 2021-11-26

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回答

親，您所提問的問題我們需要一定的時間來為您解答，請稍等一下。

您好，很高興為您解答，要看崑山花橋的發展前景就要從政府規劃入手，政府19年制定了最新區域劃分：

“一軸”：即S1線走廊創新發展軸；

“三帶”：即雞鳴塘生態景觀帶、小瓦浦公共設施帶、沿滬大道交通景觀帶；

“一核”：即花橋站綜合商業中心；

“三心”：即老鎮休閒商業中心、花橋城市商務中心及南部生活中心；

“三片區”：即老鎮生活、總部基地和南部生活片區。

從政府公示的區點陣圖劃分來看花橋今後的板塊分類將會進一步明確，對比板塊劃分以及用地規劃圖可以很明確的看出各個板塊的發展前景。

老鎮板塊雖然規劃為老鎮休閒商業中心，但是用地規劃圖中商業用地並沒有明顯增加，相反比較利好的是增加了幾塊教育用地，已經現有工業用地大部分都遷除改為農耕用地或者公園綠地。預計該板塊也會想大多數老城一樣，雖然名義上是城市中心並且集中了大多數政府職能部門，但未來發展可能相對滯後。

花橋城市商務中心是最早通地鐵的板塊，也是花橋騰飛的起點，花橋政策的導向就是不遺餘力的抱上海的大腿，目前花橋地鐵板塊已經經濟金融的橋頭堡。而且在規劃用地中也很明確的看出除了在沿滬大道以東的位置有幾塊住宅用地外其餘全部規劃為商業用地，所以該板塊未來的經濟實力不容小覷。值得一提的該板塊內的幾處住宅用地是整個規劃中唯一出現的住宅貴哈用地。

南部生活中心算是比較成熟穩定的區域，而且根據規劃圖中也可以看得出來，該板塊在未來基本沒有太大變化，也就說該板塊仍然是除花橋新城外最主要的居住聚集地。

花橋站商業中心是花橋未來變化最大的板塊，現有的工業用地未來全部移除，其中有兩塊用地為教育用地，其餘全部為商業用地或商住混合用地，花橋目前比較尷尬的沒有成熟品牌的大型商業綜合體的問題也將有望解決（前段時間流傳比較熱的永旺夢樂城很有可能選址於該板塊）。並且未來該板塊是承接11號線以及S1號線兩條地鐵線交接轉換的重點樞紐。對比與目前該區塊內工廠林立的現狀，可以說該板塊是未來轉變最大的區域。

此外S1線走廊創新發展軸，對接了花橋地鐵新城同時連線花橋老鎮與花橋新城，最大的作用是上海的影響力進一步深入的花橋腹地，花橋商業中心以及花橋商務中心兩大板塊沒有過多住宅用地的問題就依託於S1地鐵來解決。所以說未來S1沿線也能吸引不少的關注。

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

丫頭的魔幻人生 2013-02-01

在網上搜索“花橋國際商務城”這是上海市政府及江蘇省政府對他的規劃，然後你就知道他未來的發展了！商務城，商務城，30多家世界500強企業已進駐花橋啦！現已開始穩步發展了！

yifanyan121314 2012-08-09

：）目前已經看到了漲價的趨勢，雖然漲幅不大，但是房價應該是地鐵通到哪房價就漲到哪的。

而且怎麼說呢。上海市政府和崑山政府投資這麼多錢，肯定是看中了長遠的利益啊。也許花橋真的以後會成為下一個浦東，這誰也說不定呀！

雙訪煙01g 2013-02-01

可以啊，應該會是不錯的