15210577193 推薦於2020-12-09

兩證齊全就是說土地和房屋的權證都齊備。二手房滿五年是指房屋的契稅票或者房屋權證的填發日期滿了5年。價格是房東訂的，但是稅費會低一些。

滿五年的政策是頻繁更改至今的一個結果。國家對於商品房的定位主要還是滿足大眾的居住需求而不是作為投資渠道，為了這個，以政策來引導，國家規定稅費其實大多都是賣方來交的，滿五年交易降低稅費，是為了增加大家的居住穩定性，避免惡性的快速流通和多次倒手牟利。如果不滿五年，稅費高出一部分，是為了增加流通成本。道理是這樣，但是實際因為某些原因……

買二手房要注意的就太多了，你想問什麼……。

夏至線0819 2011-08-15

一般來說是指該處房產的土地使用權證和房屋所有權證齊全。至於滿五年的概念，是因為對於許多地方的拆遷回遷房、經濟適用房等，在政策面上有一些限制轉讓之類考量，如規定在五年內轉讓，賣方需要繳納個人所得稅。還有的地方，安置房必須滿5年後才可交易。因此你所述的房屋價格上因為達到兩證齊全 滿5年，應該不會便宜。