賈寶驊律師 2022-06-14

法律分析：

違章建築，就是政府認為是不符合政府規劃，沒有經過政府批准的建築。違章建築大多都是靠衛星圖片發現的，特別是農村，即方便又高效，執法人員不可能天天開著車四處轉，如果有手續的話，只是現場核實一下。如果沒有手續的話屬於違建，要拆除。一般農村在宅基地上建房沒有什麼問題，補手續就可以了。如果在林地、耕地建房，那就不行了。國土資源部衛星圖片執法，是利用衛星遙感技術對同一區域獲取前後兩個時相的遙感資料，經影象處理，將前後時相的影像疊加，從而發現變化圖斑。《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

衍生問題：

村委批了算違建嗎？一般來說，只要是違章建造的房屋，那麼即使村委已經批了，也仍然算是違建。違建房一旦被發現的話，就無法辦理房產證，並且有可能會被強制拆掉。村委批了也仍然算違建的情況一般有以下幾種：1、若房屋是被建造在耕地上的話，那麼即使村委已經批准可以蓋房了，該房屋也仍然算是違建。一般情況下，耕地是隻能用於種植糧食或者是其他農作物的，沒有經過國家和政府的允許的話，是絕對不可以隨意用於其他用途的。2、農民若想要建造房屋的話，那麼就必須要先向村委進行申請，村委審批同意以後，並且已經把各項手續都辦理齊全以後，才可以開始建造房屋。假如農民沒有經過村委的同意，就私自建造房屋的話，該房屋就是屬於違章建築，而違章建築一般都是會被拆除的，而房屋戶主則還需要繳納罰款。3、當農民申請到了宅基地開始建造房屋以後，農民所建造房屋的高度、寬度、結構等都不可以超過相關的規定。一般情況下，房屋層高不可以超過三層，而每一層的層高則不可以超過3。3米，若房屋高度超過規定的話，該房屋就是屬於違章建築。4、農民若想要建造房屋的話，一般都需要經過村委的審批同意，並且還需要辦理土地使用證和規劃許可證，然後才可以開始建房。若相關手續沒有辦理齊全的話，那麼就是屬於私自佔地建房，而建造的房屋一般都是被歸類為違章建築。