哈怎麼肥四 推薦於2019-10-14

區別如下：

1、定義不同：

建設用地規劃許可證簡稱“地規證”，主要是該地塊的開發建設強度、指標資料；建設工程規劃許可證簡稱“建規證”，是對建設專案的建築方案的規劃許可。

2、建造指標不同：

建設用地規劃許可證村是允許你在什麼地方蓋哪種型別房子的許可性證件。比如在城市的繁華地區就不允許蓋影響環境的工業廠房（造紙廠、汙水處理廠等），只能建設公建（辦公樓、商業中心、學校等）和民建。這個批准許可權歸國土資源局。

建設工程規劃許可證是允許你蓋成什麼樣的房子（比如平面尺寸、層數、總高度等）的許可性證件。舉例說明就是建設用地規劃允許你建設民用建築，具體蓋成什麼樣的就需要建設工程規劃來審定，你想在繁華的街道路旁建一棟二層小樓就不可能得到批准。這個批准許可權歸規劃局。

擴充套件資料

建設用地規劃許可證許可條件：

（一）建設專案符合城鄉規劃；

（二）以劃撥方式供地的建設專案，取得《建設專案選址意見書》（有效期內）和有國有主管部門對建設專案用地的預審意見或其他相關檔案；

（三）以出讓方式供地的建設專案，取得《國有土地使用權出讓合同》；

（四）取得發展改革等專案審批部門批准、核准、備案的建設專案；

（五）建設專案涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。

建設工程規劃許可證申報範圍：

城市規劃區內各類建設專案（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體範圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設定的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

參考資料：百度百科：建設用地規劃許可證；百度百科：建設工程規劃許可證

加百列windy 推薦於2019-09-18

1、法律定義：

《用地規劃許可證》是經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。

《工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。

2、行政主體不同：

《用地規劃許可證》是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地。

《工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的。

3、內容作用不同：

《用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之後才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙。

《工程規劃許可證》要在圖紙設計完之後，報送規劃局審批，才能領取。是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，主體結構等。

擴充套件資料：

核實開發商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這“五證”包括：

（1）規劃部門的《建設工程規劃許可證》；

（2）國土部門的《國有土地使用權證》；

（3）《建設用地規劃許可證》（證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障）；

（4）建設部門的《建設工程許可證》；

（5）國土部門的《商品房銷售（預售）許可證》。

參考資料：

百度百科——建設用地規劃許可證

百度百科——建設工程規劃許可證

百度百科——五證合一

法妞問答律師線上諮詢 2019-06-14