秋卦的感室4427 2022-09-12

需要交房租。轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為 房屋轉租 。想轉租房子需要得到房東的書面同意，否則房東有權利不承認轉租合同，而且會涉及到您違約，需要支付 違約金 。 《民典法》第七百一十六條68承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同 繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以 解除合同 。 第七百一十七條68承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 第七百一十八條68出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。 第七百一十九條68承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。