無字碑2017.04.17 回答

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

3，你可以電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

希望有幫助！還望點選採納親！

2017.04.16 回答

針對這個小區的所有戶型太原樂豪斯裝飾有做過專門的戶型研發，就單獨拿198的來說吧，首先說戶型的需要改善的地方有哪些：

1、廚房空間比較小，空間使用率較低

2、過道空間過於浪費

3、玄關強距離太遠，浪費空間

4、次臥尺寸小，無法防止衣櫃

戶型優點：採光通風很好，空間劃分也很明確，雙陽臺空間可塑性較強

那針對以上如何解決呢？

1、廚房陽臺可以做生活陽臺，或者做整體櫥櫃

2、建輕鋼龍骨隔牆，做玄關造型，隔出一個衣帽間

3、隔出，將衣帽間和衛生間劃分到主臥室

4、透過電視背景牆造型，解決和沙發背景牆不對稱問題

希望可以幫助到您！望採納！