芝士回答來自: 芝士回答 2020-12-01

一、建立下一季度物業費臺賬

，並每日及時更新物業

費臺賬：

二、定期巡

夠行計希連死片其代濃麼

視轄區內的空置房，並如實填寫視

判點學序我十

記錄及巡視表。

三、巡視

公區：

定期巡視公共區域，檢視公區內的各類裝置（比方說

360問答

防火門，樓道燈等等），

秋侵環植希冷設

若發現損壞要及時做好記錄並跟進維修；檢查公區

的安全隱患，及時清除插在

門縫上的小廣告；若有業主在公共

區域堆放雜物，應及時制止，

並提示其儘快清理。或者在明顯位置張貼提示，並跟進雜物清理情況。

四、滿意度調查：

樓管每年做一次業主滿意度調查。逐戶拜訪填寫調查

表，若業主家中長期無人

可以用電話形式完成滿意度調查

支

。

五、協調清理平臺：每日安排保潔人員併合理

安排清理時間。

六、協調安裝護欄：有

的業主要求加裝護欄

，這種情況儘量先勸導

說苦延沙

為主，若堅持安裝的業主，

收

應對其進行風險提示，協調安保部門配合安裝。

七、協助

裝修：

協助業主辦理裝修手續，定期巡視，若裝修時間

違反規定，或者有拆除

承重牆等違規行為需及時制止。

八、協調鄰里關係：及時調節鄰

裡矛盾，比方說樓上

樓下擾民、裝修漏水

等情況，樓管需及時進

行協調。