生活小常識17 2022-06-15

由於房價的高居不下，因此越來越多的人選擇貸款買房。作為購房新手而言，可能對怎麼算房貸月供並不是很瞭解。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。

怎麼算房貸月供

1、利用公式計算

①等額本金

每月還本付息金額=（本金÷還款月數）+（本金-累計已還本金）*月利率

每月本金=總本金÷還款月數

每月利息=（本金-累計已還本金）*月利率

還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率÷2

還款總額=（還款月數+1）*貸款額*月利率÷2+貸款額

②等額本息

［貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

2、利用房貸計算器計算

由於利用公式計算月供會相對的繁瑣，因此，人們目前比較常用的是房貸計算器計算月供。其操作方法很簡單，只需按上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息以及還款方式等，然後就能一目瞭然。

首付多點還是月供多點

如果你的收入相對的穩定，而且又沒有另外的投資渠道，這時就可以多付首付，主要目的有兩個，一是防止自己亂花錢，二是讓貸款額度和利息少點，這樣月供的壓力也會降低。但前提條件是要充分考慮日後生活的各項費用。

除此之外，還要考慮以下因素：

1、計算首付能力

在計算房屋的首付款時，必須要把房屋的裝修費用包括在內，因為新房裝修將是一筆不小的支出。

2、計算月供能力

如果是貸款購房，月供應控制在月收入的百分之三十 左右 ，因為不僅要考慮貸款利率上升的可能，同時還要考慮到收入減少的風險。此外，在貸款購房時，最好預留出部分的按揭款。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對怎麼算房貸月供的相關知識也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。