2020.06.12 00:00 回答

修剪樹枝這種小事不需要發函。除非是文物

2019.07.13 00:00 回答

你說的應該是業主自治的物業管理，是物業管理的形式之一。一般不存在資金託管的問題，在召開業主大會時，制定相關的資金收繳、使用、監督辦法，嚴格按照制度使用資金就行了。

可以招聘具有物業管理相關資格的人員作為物業管理負責人，如具有物業管理經理資格證書、建設部註冊物業管理師，最次也得具備勞動部物業管理師（二級）資格，此人直接向業主委員會負責，剩下的問題直接由此人去運作就行了。

業主自治的主要問題：

1、資金收繳、使用容易使業主誤解，認為裡面有貓膩；

2、監督機制不能完全發揮作用，主要是鄰里關係，有時不好張口；

3、業主委員會組成人員不積極，畢竟不是高收入，而且小區管理比較瑣碎。

4、沒有完善的法律法規調整，出現問題不好解決。注：物業管理條例只調整選聘物業服務企業的物業管理行為。

5、本人認為業主自治比較適合戶數較少的小區，一般不要超過200戶。

建議：召開業主大會，成立業主委員會後，選聘物業服務企業進行管理，簽訂物業服務合同時，把責、權、利寫明白，廣泛發動業主徵求意見。