瞪誰誰懷孕╮2017.06.12 回答

回遷房就是開發商徵收土地時，賠給回遷使用者的房子；

商品房就是由開發商自己出售的房子。

兩者兩比而言。

整體質量方面回遷房要比商品房要差一點。比如採光。小區位置。層高。房子的實用面積等

因為開發商怕回遷使用者出售回遷房時影響他商品房的市場價。所以在質量方面要差一點。

hxl2017.06.09 回答

回遷房和商品房的本質區別在於土地性質不一樣，回遷房為劃撥地，商品房為出讓地。同一地段的房屋回遷房和商品房從價值上來說是有很大差距的。

匿名使用者2017.06.09 回答

如果買的話付得稅費都是一樣的都要付：

買方：交易費3元＼平米（有些城市已經免徵）

評估費０。５％

印花稅０。０５％

工本費８３元（就是那本房產證）

印花稅票５元＼人

契稅１。５％（以為你的面積大於144M2則打3%因為它屬於非普通住宅）

就是賣方付的稅費不同：

賣方：交易費3元＼平米（有些城市已經免徵）

評估費０。５％

印花稅０。０５％

營業稅５。６％

個人所得稅２０％【（賣出價—買入價—合同費）×２０％｛一戶口本為準唯一住房免徵）】 回遷房個稅是：滿2年2。25%

性質他們都說的七七八八了！