居理買房網 2019-08-24

南京西路屬於上海市黃埔區內環內，新房價格基本穩定在10萬左右一平，而且內環內已經基本沒有新房在售，因為土地資源少，基本都用來建商業了。所以500萬內預算，我推薦兩個區域，青浦和松江。

首先，青浦區是上海“十三五”規劃中著重發展的新城，發展速度非常快，隨著去年年底17號地鐵線的開通，整個青浦區直接被17號地鐵線貫穿，可以無縫對接2號線，10號線。同時華為研發基地，和樂高樂園會在2020年落成，屆時青浦區整個板塊會匯入人口30萬餘人，人養商業，商業養地，地養房價。500萬內再青浦區有兩個樓盤可以參考對比。

青浦綠地中心：位於青浦區新城板塊，是綠地集團在青浦新城打造的一個高品質住宅專案。17號地鐵線，便利抵達大虹橋。崧澤高架預計2019年建成，滬渝高速、滬常高速、上海繞城高速等高速路網環繞，通達南北，極大緩解交通壓力。專案自身持有約50000㎡shoppingmall，周邊還有青浦萬達茂、橋梓灣購物中心、吾悅廣場。毓秀學校、逸夫小學、青浦第一中學、青浦高階中學等，教育資源豐富。青浦中醫院、上海青城醫院、復旦大學附屬中山醫院青浦分院等醫療配套成熟齊全。綜合來說，該專案適合剛需、養老以及投資客群，適合在浦西2號線以及10號線沿線工作的客群。

東渡悅來城：專案位於青浦區青浦新城板塊；距離地鐵17號線澱山湖大道 站100米； 位於青浦新城澱山湖大道866弄。交通：公共交通方面。地鐵距離17號線澱山湖大道站僅150米，步行快速到達地鐵站，乘17號線到虹橋站可無縫對接10號線，2號線，到達市區各地，到虹橋共10站，

自駕出行的話，旁邊就是澱山湖大道，可以東側是盈港公路連線崧澤高架，（澱山湖大道向東1300米是漕盈路，漕盈路向北2公里是松澤高架）專案南是滬青平公路，G50滬渝高速；

所以，無論是地鐵出行還是自駕出行，都很方便。

b》商業配套：可以說是專案的核心競爭力，專案北邊過條馬路就是青浦萬達茂，是萬達第4代產品，上海最大的萬達中心，45萬方商業體；專案東北測3公里是青浦現在最高階的商業體吾悅廣場，專案東邊是正在招商的懷盛399。和北極星廣場，隔著澱山湖大道就是東渡悅來城。基本需求的話，小區旁邊就是一個1500平的菜市場。和小區自帶商業體。可以說是青浦所有樓盤中商業最齊全，最便利的。

c》教育：復旦附中青浦分校、復旦五浦匯（北側800米），青浦二小，青浦實驗小學（1100米），平和雙語學校（年底招生，16年一貫制私立學校）

d》醫療：專案向西沿著澱山湖大道走兩個紅綠燈有朱家角醫院；7公里左右有中山醫院