律臨鄒勇律師 2022-05-13

法律分析：違建是指違反相關法律、法規和規章的強制性規定而建設的建築。其中包括沒有申請或已申請但沒有得到批准、沒拿到建設用地規劃許可證和工程規劃許可證而建造的建築、沒經過批准自主改變建設工程規劃許可證的中的規定而建造的建築、沒經過批准自主改變使用性質建造的建築、臨時建設超過法定的有效期還沒拆除而成為永久性建築的建築。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 （一）未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

（二）尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

（三）無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。