匿名使用者 1級 2015-09-03 回答

住宅使用面積是每套住宅戶內除牆體厚度外全部淨面積的總和（即地毯面積）。其中包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不含吊櫃）、戶內樓梯（按投影面積）、陽臺。斜面屋頂結構的房間，層高低於2。20米的部分不計入面積。望採納！

匿名使用者 1級 2015-09-04 回答

住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。

匿名使用者 1級 2015-09-04 回答

你好，一、使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。是套內面積減去套內牆體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、不弔櫃、戶內樓梯、陽臺等空間。 二、房屋使用面積的計算 1、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（便溺、採光、通風）外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的淨高度最低不應低於1。5（含）；使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2。1平方米（含）。 2、陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其淨面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按淨面積的1/2計算使用面積。 3、門洞口及牆壁使用面積的計算 大於1。5米（含）的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起，其淨高度超過1。8米者按其投影計算使用面積。 4、戶內樓梯使用面積的計算 戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。使用面積不包括的部分： （1）突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。 （2）陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊櫃。 （3）住宅戶內樓板有挑空部分， 則挑空部分不計入使用面積。 5、套內使用面積計算 指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）。 （1）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 （2）非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積。 （3）室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算。

匿名使用者 1級 2015-09-04 回答

你好，房屋建築面積是房屋各層面積的總和。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆面積水平截面計算。建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積三部分。 住宅使用面積是指住宅中分戶門內全部可供使用的淨面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛生間、壁櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等等。 居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的淨面積的總和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。

TOTORO 1級 2015-09-03 回答

這要具體看房子的。請問你房屋建築面積多大，電梯房還是多層房 ，如果是電梯的是幾梯幾戶。

一般多層的得房率是80%左右，高層得房率在75%左右。用你的建築面積乘得房率就是你房屋的使用面積了。