律說律答 2022-08-09

從2021年開始，我國的棚改貨幣化變成了舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的情況之下，對老舊小區進行修繕改造，主要是更換20年房齡以上的老舊小區的各類管道和裝置，增添健身器材、增加綠化面積、粉刷外牆、加裝電梯，添置停車位等。住建部曾在2021年明確表示，在未來5年之內，全國將有17萬個2000年以前的老舊房子將進行舊改。舊改將投入總額達到5萬億的資金，將撬動上下游幾十個行業，如電梯、油漆、消防裝置和園林綠化等。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈。