棉言麻語 2020-11-17

不論對哪一個家庭來說，買房子都是一件比較非常重要的事情，如果選擇了一個好房子，那絕對是賺的，因為很多房子都有增值空間，如果買到了一個地段不好的房子，不用說肯定虧慘了。但對於大多數人來說，買房子都沒有經驗，需要別人的幫助，那麼買房找中介還是售樓處好？購買新房找哪家比較好？

買房找中介還是售樓處？

說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買，因為覺得可以省去一筆中介代理費用。

很多購房者不知道哪裡有新房，哪裡房子好，哪裡升職空間大，一般都是問朋友，網上查或找中介諮詢，那麼這時找中介的買房人肯定會認為中介收了中介費了，中介費肯定加到房價裡了，或者少給自己優惠了。

購買新房找哪家比較好？

一、規避潛在的購房風險，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。

但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。

二、節約時間和精力，開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。

三、可以參加團購活動，中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次銷售若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。

生活中的小諮詢 2020-11-20

現在買房子無非就是兩個去處，一個是售樓處，一個是中介。但是這兩者區別很大，個人建議還是中介，省心省力省錢，列舉幾點區別供參考：

第一個區別：一般情況下，去售樓處購買的是新房，去中介購買的是二手房。

隨著房地產行業不斷髮展，供大家選擇的房屋型別也越來越多，比如：新房、二手房。對於買房子的人來說，在買房之前有一個很重要的問題需要解決，就是購買新房還是購買二手房。一般情況下，購買新房的人都會選擇去售樓處買房子，購買二手房的人都會選擇去中介買房子。雖然購買二手房有很多優點，比如：購買二手房可以直接拎包入住，而且有很多二手房都經過裝修了，所以購買這樣的房子還能夠省下一大筆裝修費。但是中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以權衡之後，大多數人還是會選擇購買新房。

第二個區別：買房的花費不一樣

一般情況下，購買新房的時候首付只需要支付30%左右就行，但是購買二手房的首付比例就會高一點，需要支付40%左右才行。當然，去中介購買的房子不一定必須是二手房，懂行的人一般去中介購買的不是二手房，而是新房。

去中介購買新房，可以省錢，因為中介賣新房賺取的並不是購房者的錢，而是開發商的錢。中介的房源是開發商給的，一般情況下，開發商為了能夠吸引更多的客戶，會將房源低價的賣給中介。所以中介會和開發商達成交易，在房子賣出去之後，中介會從開發商那裡得到一筆佣金。其實購買從中介處購買新房，並不會產生什麼多餘的花費。一般只有租房以及購買二手房在看房和成交之後，中介才會收取中介費。如果你是去中介購買新房，那麼不管是看房子還是最後成交都是免費的，是不收取中介的。因此，從這一個角度來說，去中介出購買新房可以省錢。

再一點，中介公司手裡房源較多，作為專業賣房者，他們怎麼可能只代理一個開發商呢？所以，找中介的好處就是選擇更多，可以選到最適合自己的房源。還有就是買房子辦手續方面，房產經紀人首先具備的條件就是買房各項流程和手續，否則是沒有資格做房產經紀人的，所以在交易的過程中，中介會告訴客戶提前準備哪些東西，辦手續時也會全程陪同幫辦，購房效率較高。

綜上所述，這二者的本質區別就是售樓處就好比是開發商的旗艦店，中介就好比是開發商的網店或者分銷商，而且分銷商的價格往往會比旗艦店低，最多持平。二者本質上都是可以滿足客戶買房需求的，無論你找哪個買房，只要出了問題，最終負責的都是開發商。

生活小助手小麗老師 2021-11-12

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回答

親，你好，很高興回答你的問題，如果準備購買新房，那麼就需要去售樓處，如果準備購買二手房的話，那麼就需要去中介。中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以絕大多數人都會選擇去售樓處購買新房。但是和新房相比，二手房也有很多的優點，比如：二手房一般都是經過裝修的，所以去中介購買二手房能夠省下一大筆的裝修費。此外，去中介購買二手房，只要付完錢了就能夠直接入住了。但是去中介購買二手房也是有缺點的，大多數的二手房都裝修過了，所以這個時候就會出現一個問題，就是裝修的風格可能不是你喜歡的。但是去售樓處購買新房就不一樣了，新房基本上都是毛坯房。購買這樣的房子可以根據自己喜歡的風格進行裝修。但是這樣一來，就需要支出一大筆的裝修費。另外雖然透過中介買房的首付錢比較高，但是有一點大家要記住，就是透過中介買房是可以砍價的。如果你好好和中介說，一般都能省錢 哦～

親，你好，希望我的回答對你有幫助哦～祝你生活愉快，萬事如意～如果你覺得本次服務質量很好，麻煩你給我個贊哦～

李夢夢基礎繪畫社 2020-11-22

買新房最好是找售樓部，中介也是在幫售樓部推廣，他們會拿到一定的提成，至於房子的相關資訊售樓部更清楚，買房以後的相關服務也都是跟樓盤合作。

天才人物我無敵 2020-11-22

應該直接找售樓處，如果找中介買新房子的話，那麼中介也會在中間賺一筆，這無形當中也給你增加了經濟負擔。