匿名使用者 1級 2013-03-14 回答

存款利息比貸款低，貸款利率高。

按揭還款計算（等額本息）

名 稱 貸款總額（元）

貸款本金 150000

貸款（基準）利率 0。0721

貸款年限 10

月還款額 1757。91

等額本息總還款額 210948。63

等額本息總利息 60948。63

等額本金總還款額 204525。63

等額本金總利息 54525。63

5年整存整取利率4。75%利息=150000*4。75%*5 =35625。00

利滾利10年後利息=（150000+35625）*4。75%*5 =44085。94

10年後本息合計

150000+35625+44085。94 =229710。94

如果你存款150000元，你另外還得拿（20多萬）錢還貸，是每月還本付息。如果你有這麼多錢，不如一次性付款。

匿名使用者 1級 2013-03-14 回答

貸款是月月還本付息，所以10年總還款額是210948。63。

你如果存款15萬，是獲得了35625+44085的利息。

表面上看起來貸款付出的利息少於存款獲得的利息，但是十年內你知道錯失了多少投資機會？通貨膨脹又是多少？

你將15萬存在銀行不用，又累計拿出21萬多還款，積壓了30多萬的流動性！

匿名使用者 1級 2013-03-14 回答

追問陷入誤區，存款看上去利息高，但是是基於10年的基礎，而貸款要求從現在開始每個月都要還，不嚴謹算下就是10/2，才貸款了5年，所以必然存款看上去多點。有錢的話還是還了，不然壓力大的