未來法律 2018-01-14

建設工程施工合同，一般分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同，其中總價合同分為固定總價合同、可調總價合同，單價合同分為固定單價合同、可調單價合同。

合同約定一次包死價，屬於固定總價合同，工程結算時，不予以任何調整，按照合同約定的價款結算。

這樣的協議，只要雙方簽字確認，就是有法律效力的。這個包死價格，就是固定價格協議，只要雙方確定完全裝修的標準、裝修材料的品牌選擇、數量等等，價格固定，不因實際用量的增加或者減少改變價格。

所以說，固定價格的裝修合同，一定要建立在業主方明確自己房屋的現狀、各方面的需求之後簽訂，否則風險要大一些。