匿名使用者2018.09.24 回答

找家中介公司操作，要先把20萬還掉再貸，中介公司會操作的，主要要看你的工作單位和銀行還款紀錄。

匿名使用者2020.09.21 回答

房地產抵押，首先需要簽訂房地產抵押合同，明確房產對那些債務進行擔保，擔保的範圍是什麼，擔保是一般擔保還是連帶擔保。合同簽訂明確後雙方共同到房管局進行抵押登記。房管局在房本書寫他項權抵押登記。這樣抵押登記就作好了。

匿名使用者2020.05.24 回答

房產

餘額抵押

流程如下：

1、買賣雙方簽訂

房屋買賣合同

，約定

首付款

、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，

售房

人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將

房屋產權

過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理

房產抵押

登記（或由其他自然人、法人為購房人提供

階段性擔保

）；

7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人

收房

，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）

匿名使用者2020.01.24 回答

銀行是第一受償人，在辦理銀行抵押貸款時已辦理了他項權證書，權屬貸款行，如借款人無法償還貸款時，抵押物變現後，首先就要償還銀行的貸款本息^_^

我亦暖心。2006.08.09 回答

房產餘額抵押流程如下：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；

7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）