律漸 2022-09-14

有影響。借名額給別人買房的後果是容易產生房產糾紛，且影響自己第二次購房信用。借名額給別人買房的風險很高，因此一般不提倡以這種形式購房。1、名義購房人取得房屋所有權。比如，不滿足購買經濟適用住房條件的購房者，借用有資格購買經濟適用住房的人名義購房，因實際出資不具有購買資格，所以房屋所有權歸不動產權證上登記的人即名義購房人。2、在這種情況下，如果名義購房人反悔，實際出資人又不能證明自己支付了房款，極有可能造成錢、房兩空的局面。3、名義購房人如果深陷債務糾紛，在房產過戶到實際出資人名下以前，該房屋有可能被法院強制執行。4、因借名購房合同違反法律、行政法規的強制性規定而導致無效時，實際出資人必然無法得到房屋所有權。5、如果名義購房人死亡，實際出資人很可能與名義購房人的繼承人產生一系列的糾紛。6、將房屋所有權從名義購房人的名下轉移到實際出資人的名義，還需要繳納額外的稅費。

法律依據：

《商品房銷售管理辦法》 第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式。第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發專案手冊及符合商品房現售條件的有關證明檔案報送房地產開發主管部門備案。