匿名使用者 1級 2015-01-19 回答

避難層是樓宇內有保護的樓層，在發生火警時作為臨時庇護處，供建築物內的佔用人暫時聚集及歇息。一般來說，所有高度超逾最低地面樓層以上25層的建築物均應設有避難層（樓高不超逾40層的住用建築物或綜合用途建築物除外），避難層位置應在與任何其他避難層又或與街道或露天地方距離最多20層（如是工業建築物）或25層（如是非工業建築物）的樓層內。住用建築物或綜合用途建築物高度在最低地面樓層以上逾25層，但又不多於40層，則有關建築物的天台可視作避火層。

樓房避難層對樓下住戶的影響有：一旦高樓被大火包圍，消防通道無法上下時，就要到避難層等待救援。正常情況下，躲在避難層裡的人員，生還的可能性大。房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就不必擔心衛生間漏水漏到你家了，一些裝置層往往也會放置以下其它的裝置，可能會存在一定的噪音。

半世晨曉 1級 2015-01-19 回答

物權法對消防避難層的攤分並無明確的規定。

匿名使用者 1級 2015-01-19 回答

與聯通簽署租賃合同違反合同書相關條款效協議行侵犯同棟居住業主利益涉案同住本棟業主共同所公共場沒本棟業主致同意權租樓頂若取其業主同意租應已租金交用於本樓維修等公共建設律依據：\r\n1、規：《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦》通知 （建住房［1998］213號）\r\n 第三條：本辦所稱共用部位指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等\r\n2、司解釋：高民院關於審理建築物區所權糾紛案件具體應用律若干問題解釋 第三條：除律、行政規規定共部外建築區劃內部應認定物權第六章所稱共部： \r\n （）建築物基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部通道、樓梯、堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設施、裝置避難層、裝置層或者裝置間等結構部； \r\n （二）其屬於業主專部屬於市政公用部或者其權利所場所及設施等