遊園驚夢2016.12.23 回答

應該不合法。

開發商開盤就意為著該樓盤已經取得了《商品房預售許可證》。

開發商在沒有取得《預售許可證》的前得下，與客戶簽訂購房合同是違法的，該交易關係也不能有效的得到法律保護，更別說房款了。

你要提出要求開發商提供《商品房預售許可證》，才可以簽訂購房合同。

要是開發公司不予合作，你可以聯合其他客戶到房產部門、建設部門投訴或到法院起訴。

生如夏花之絢爛2016.12.23 回答

如果該房的認購協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，且出賣人取得商品房預售許可證明的，該合同有效。

匿名使用者2016.12.23 回答

現在很多開發商都是現場安排銀行的工作人員簽訂按揭合同，並簽訂買賣合同。屬正常的。但是必須要開發商正式開盤，才能籤按揭和買賣合同哦！還有，記得籤合同那天，把按揭資料準備齊全，不然到時候要補資料很麻煩。這些，售樓小姐都會告知你的。只要預售許可證有了，開盤當天籤合同和按揭是很正常的。讓你交首付的原因是，銀行必須要有你的首付款發票影印件才能放款。