時尚元素 1級 2017-05-12 回答

之所以收你的更名費是因為開發商覺得如果你辦過戶的話，交的稅費會比更名費多，所以他們會找你要更名費，

根據你上面說的，你的房子肯定是新房沒滿5年，所以交的稅費要多。（其中包括：5。5%營業稅，1。5%契稅，1%個人所得稅）大概算下來會是8。1%。

這樣就考你自己算了， 你看看是你交開發商的錢多，還是你交國家的稅費多。

行業上這種叫做改底單。就是你把原房主的名字，直接改你的名字。也就是相當於你買的一手房。

——習慣 1級 2017-05-09 回答

沒有相干規定更名是不是背法，但可以肯定的是如您所說，請參照協議和收據，上面寫的是定金還是訂金或誠意金，如果是定金，您屬於背約，開發商允許收費更名，已算是不錯了。說小，您嚴重影響開發商的正常房屋銷售，說大，您影響了房地產市場的安穩發展。試想，如果1個樓盤開盤，競爭對手過來買個100套，然後都不簽約，反正不要更名費，回頭漸漸轉給他人好了。所以，此事您不對在先。解決辦法有2條：1、尋求能監管到開發商的關係人，要求幫忙，1般來講開發商絕對不會去得罪這些人2、好好跟開發商談談，只能軟不能硬。就算你打官司有些掌控能贏，那就拖你個半年，你也受不了。