芝士回答來自: 芝士回答 2021-11-08

不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%，有些

是按照建築面積來收取的！按

一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人

與開發商按以下比

例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，

用於今後該房屋及小區

公共部位、設施的維修

。若干後年如果維

修基金用完，小區業主委員會

套突易春概愛飯跑染

可透過業主大會形

式確定第二次收取維

修基金。2、有電

廣類

梯的房子：購房人3%，開發

商4%。以上規定為一般規定

（大多數），具體的比例各地規定略有不同。（13）