ASH_O來自F_AI2022-02360問答-24

房子核稅價就是依照稅務評估系統，一房一價來認定。

核稅指由主管公司的稅務專管

員根據公司的實際經營特點和經

營範圍，正確核定企業應納稅種（主要

有增值稅、企業所得稅、

個人所得稅、城市建設稅、

教育附加稅、印花稅）、稅目

。

公司核定稅種所

的究正

需要攜帶的資料：

1、法人，實際

經營者，財務人員的聯絡方式；

2、帳冊（需要貼好印花稅票並劃銷）；

3、銀行賬號，開戶銀

盟增精倒

行許可證；

4、經營地租賃協議（需貼印花稅，印花稅一般為注

冊資金的萬分之五，相關

印花稅的購買可以交給兼職會

裝回執器矛引義適術勞少

計處理），房產證，房租發票，房

租營業稅稅單；

5、印花稅購票憑證；

6、財務人員錄用合同，會計上崗證；

7、工商，稅務

，企業程式碼證副本影印件。

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1。5-2%；90平米

以下首套住房按買價1%徵

收；非普通住宅或二套以上

房產按買價3-4%徵收（普通住

宅應同時

滿足三個條件

鋼比步拉去華

，住宅小區建築容積率

居線死力整還絲葉刻

在1。0以下；單套

建築面積在144平方

米以下；實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均

交易價格1。44倍

為普通住

宅，否則將按非

普通住宅對待。）

；

2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年

又度嗎論缺單套綠

按房價的5。6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5。6%徵收，滿5

年普通住宅免收；新

政策滿兩年免稅

3、個人

所得稅（賣方繳納）：，按1

%或交易差價的20%收取；（滿5年唯一普通住房免交）

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；

5、登

記費：80元，買方繳納。

6。房屋價格必須要由當

任生升與甲

地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

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7。如果是透過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這

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需要您具體諮詢相關的中

末很

介公司。