匿名使用者 1級 2017-06-09 回答

我是一名物業工作人員。我現在站在中立的角度上給您分下下，希望能對你有所幫助；1。你應該明確前期物業服務協議裡面有沒有這一停車收費規定，如果有這一規定，那得遵守。如果沒有，那物業實行車輛停車位收費是否經過業主同意，一般說來，物業是車輛看管費而不是停車費（收停車費的也有）物業收取停車費的目的一般有2個：一是盈利，透過停車費來彌補物業費的不足和其他費用的不足；二是方便小區車輛管理，維護小區公共秩序。個人認為，能否組織一些業主代表和物業代表協調能否將停車費換承看管費，看管費負責車輛的看管，業主交的錢沒有白交，停車費就不負責這些了

我做主 1級 2017-06-10 回答

根據《物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 因此，小區內的物業公司對小車收取停放費用，是可以的。但收費的標準須報當地的物價管理部門批准，因為在小區內，畢竟不是每個業主都有小車，對公用資源部分收取一定的費用是合理的，並且，物業收取停車費用的用途，用於支付物業管理人員的工資及小區內物業的其他地方的修繕。。