張宏明律師 2017-06-04

成立的合同不一定生效。

合同成立

體現的是當事人的意志，即雙方訂立合同的意願。關於合同的成立，《合同法》第25條規定：承諾生效時合同成立。第32條規定：合同自雙方當事人簽字或蓋章時成立。特殊情況下，如雙方另有要求籤訂合同確認書的，則在確認書籤訂時合同成立。因此，合同的成立，一般情況下是以雙方當事人簽字或蓋章為成立要件。但，成立的合同不一定是生效的合同。

合同生效

體現的是對合同當事人的約束，合同生效後，雙方當事人都有依據合同履行的權利和義務。關於合同的生效，《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。如法律規定應當辦理批准、登記手續生效的，則在辦理批准、登記手續後生效”。因此，合同的生效，一般情況下自雙方當事人簽字或蓋章的同時就成立並生效了。但有以下例外：

1。附生效條件的合同在條件成就後才能生效。如雙方約定以銀行貸款到位為合同生效的條件，如銀行貸款沒有貸下來則雙方合同不生效。注意，其實，雙方此時約定以銀貸款到位為合同生效的條件，是以雙方已經簽訂了雙方為前提的，即合同已經成立，只是未生效，要等到銀行貸款下來這個條件成就。

2。附期限的合同，包括附生效期限的合同，和附終止期限的合同。如約定在一方從國外歸國時，合同生效，即自該一方從國外歸國時雙方之間的合同開始生效履行；如自一方從國外歸國時，合同失效。

3。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記手續的合同。具體又分為兩種：一種是規定合同應當辦理登記手續，然後合同才生效的；一種是規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後才生效的。前一種如《擔保法》所規定的抵押合同，擔保法將船舶登記作為抵押合同的生效要件，未經登記的，抵押合同無效。後一種如房地產權屬登記，這種登記並不影響合同的生效和有效，只是不產生物權變動的效力，即合同標的物的所有權不發生轉移，房屋過戶登記是房屋所有權變動的生效要件，但不是房屋買賣合同的生效要件，沒有登記，並不影響合同本身的生效和有效。房屋抵押合同同此操作，特別是《物權法》更正了《擔保法》第41條的矛盾之處，將不動產物權登記只作為抵押權生效的條件，而不是抵押合同的生效條件。抵押合同未經登記的，抵押權未生效，但抵押合同仍然是有效的。

暖暖self 2018-05-06

倉儲合同成立就是：一方發出要約，經雙方協商，對方當事人承諾後，倉儲合同成立。如果倉儲合同採用書面形式，自保管人和存貨人簽字或者蓋章時合同成立，即生效。在倉儲合同中，合同成立即生效。但是在別的合同中合同成立不一定生效。