餜挵澶氭潀 推薦於2019-10-27

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。

《物權法》第八十九條規定：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

根據我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範（GB50180-93）》的定：大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低。舊區改造的專案內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標準。

這屬於相鄰關係。《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

晦暗中斑斕7 2020-11-10

柯欣律師 2021-12-14

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回答

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民法典規定，建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照，興建房屋時影響其他建築物採光的，就是侵犯採光權。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 【處理相鄰關係的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。第二百八十九條 【處理相鄰關係的法律依據】法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。第二百九十三條 【相鄰通風、採光和日照】建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

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

戚廣利 2018-01-31

《物權法》規定（第八十九條）：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

所謂相鄰關係，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務

關係。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至

為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，

相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。