金融吳老師 2021-04-15

買了深圳5折安居房後悔了，安居房成為雞肋原因是：

1。房價漲幅比較小，沒有辦法跟商品房相提並論；

2。

位置比較偏僻，配套設施不完善；

3。房子戶型不好面積小，居住起來不舒服；

4。10年之後才能夠交易，而且還要補差價。

對於很多人來說，擁有自己的房子是非常重要的事情，沒有房子就沒有了安全感。

中國人對房子賦予太多的意義，它是身份的象徵，選擇權的代表，擁有房子基本上能夠解決很多問題。

買房子成為了中國人永遠都關心的話題，但是有一種房子買了之後很多人都會後悔，那就是安居房。

深圳推出的安居房讓很多人感到實惠，買房之後又感到後悔，

安居房成為雞肋主要原因是沒有商品房的金融屬性，從而讓房產價值大打折扣。

一、安居房漲幅比較小完全沒法跟商品房相提並論

買房子除了剛需以外，更多就是希望增值，這也是很多中國人買房的原因，房子除了居住功能還有了金融屬性，這是商品房最大的特徵。

安居房擁有居住功能，但是金融屬性非常差，漲幅非常慢。投入這麼多資金買入安居房，獲取的回報完全沒有辦法跟商品房相比，這是商品房成為雞肋最主要的原因。

二、安居房位置比較偏僻配套設施不完善

安居房最大的特點就是價格便宜，價格便宜位置肯定就非常差，這些安居房基本上處於郊區，交通非常不方便，配套設施也非常不完善，這就導致很多人不願意接盤安居房。

對於買房人來說，如果沒有人願意接盤買房，這些房子基本上就沒有價值；安居房本來價值就非常低，買安居房的人又非常少，這就導致變現非常難，這也是安居房雞肋的又一大原因。

三、房子戶型不好居住不舒服

安居房主要是針對資金比較缺乏的人，設計安置區的時候基本上都是小戶型為主，如果一家三口居住在一起基本上沒有任何問題。

現在的家庭有了小孩，基本上都需要爺爺奶奶過了幫忙，如果居住在安居房基本上就會感覺到面積小，很擁擠，居住沒有問題，但生活就感覺很不舒服，太小導致很壓抑。

四、十年之後才能夠交易還需要補差價

安居房跟商品房又很大的不同，這是政府出資建設的房子，這種安居房基本上要十年之後才能夠拿到房產證，而且拿房產證還要補齊一部分差價，長遠來看，其實非常不划算。

十年後才能夠取得房產證，才能夠變現交易，而且價格又不高，這是安居房又一大雞肋的原因。

安居房存在的意義

1。安居房是政府對貧困人口住房的一種補貼，對於沒有房子和想安家的人來說，其實也是非常好的一種選擇。

2。能夠在深圳這些地方有個家，不在漂泊，安居房便宜的價格能夠滿足很多人的需求，這也是深圳推出安居房的原因。

安居房定位本來就跟商品房不同，用商品房跟安居房對比這其實是一種誤區，

安居房主要功能是讓人有一個居住的場所，居住功能是安居房的主要特徵。

小郭姐姐vlog 2021-03-28

深圳這種房價對於六七萬個城市來說，能以半個市場價格買到安居的房子已經是一個很不錯的選擇，現在知道深圳有很多人排隊了。

當然，安住室是一個政策性住宅，所以不能和商品店相比。所以很多人買了安居後，可能會後悔安居室變成了雞的肋骨。

1、安住室的面積比較小。

因為住宅本身是政策性的房間，所以計劃時的面積比較小。目前，深圳大多數安居房間的面積為60平方米左右，空間比較小。廚房、廁所、房間的整體面積比較小。

2、安住室的位置偏了。

安居的房間為了考慮價格問題，建造的時候一般選擇比較遠的位置。現在深圳安居的房間一般分佈在龍華、寶安、龍崗的一些比較遠的地區。真正位置好的安居房間比較少。

3、安住室的配套設施比較差。

安居的房間本身是位置遠的，其附屬設施是小區內的綠化、房地產、還是周邊的學校、醫院等各種配套設施比較差。很多安住室可以去學校，但是學校的整體素質一般。當然具體也會看不同的地方。在深圳現在有很多安住室在商品區裡。目前，深圳在商品室開發時要求有一定比例的保障室。像這樣的商品住宅區內的保障室的話，成套設施比較好。

4、安居住宅的價格上漲是有限的。

因為安居的房間有其特殊性，所以住宅價格的上漲比較有限。例如，深圳有幾個安居的房間。價格也在繼續上漲，但是和商品房間相比，上升幅度比較小。所以，從漲價的觀點來看，很多人買安居的房子不太划算。

5、如果買了安住室，我想換成商品房。

現在買安住住宅的人很多，但是因為住宅面積比較小，所以附帶設施可能也不太完善。隨著收入的不斷增加，很多人開始有實力地購買商品房。但是，現在深圳的安居住宅有10年的限量銷售期。不滿10年的住宅不能正常銷售。這是不能推銷安居住宅的意思。

綜合以上5個要素，可以理解很多人認為安住室是雞的肋骨。但是，住宅本身是福利住宅，價格只有商品房的一半。這是為了給低收入的人買房子，很多人排隊等候。所以，大家幸運地可以買到安住室。夠了。請不要抱怨。

民生社會喵 2021-04-15

十年內不能交易、配套裝置各種問題、以家庭限制購房等等原因，都讓購買安居房的人後悔不已。

深圳是個高消費的城市，很多在當地打拼的勞動者都期待在當地擁有屬於自己的“家”！面對昂貴費用的商品房和安居房，消費者確實會被安居房所吸引，而且當地的安居房房價竟然不太高；但當我們真正去購買安居房後會發現，其中的種種“貓膩”會讓消費者痛不欲生，後悔不已。

對於有能力的消費者來說，安居房再便宜也是“雞肋”的存在。

打著“惠民”而出現的安居房，確實成為低端消費者最愛的房子

外出工作的勞動者，他們奮鬥一生都期待擁有屬於自己的家，但在深圳等高消費水平的城市，能買下一套商品房是困難的；高消費的生活，意味著他們必須年收入遠高於當地平均水平時候，才有能力去貸款買下屬於自己的商品房，而安居房的出現，則備受低端消費者的最愛。

安居房其實是打著“惠民”而出現的房子，它們是鎮府規劃而建築的房子，多用於配套醫院、教師住宿為主；這些房子最大的特色就是價格便宜，幾乎是普通商品房間的2/3價值，相對於商品房來說是便宜很多的！而很多二手安居房都會打著五折出售，吸引了很多無知的消費者瘋狂搶購。

當他們真正五折買下安居房後，才會感受到其中赤裸裸的傷害。

房子面積少配套不全，讓安居房成為消費者擔憂的存在

大多數安居房的面積都是比較少的，如果說商品房是一個房子，那麼安居房則是房子裡面的部分存在而已；很多消費者也會在參觀完安居房才選擇購買，但是他們卻會忽視了特殊的情況：配套問題。

安居房多建造在城市的邊緣位置，房子的低價不高其價錢自然是相對比較低的，但無人能確保其配置問題；深圳很多安居房都會建在邊緣的地區，附近的社會配套都是不全面的，意味著辦理業務甚至購買商品都要走很遠的路！如其說安居房，還不如說住在社會邊緣的廉價房子而已。

入住安居房連個配套的學校都沒有，才會讓安居房備受消費者的不滿。

安居房十年內不能進行交易，讓錯愛的消費者後悔不已

配套不足是很多安居房都存在的問題，但最讓消費者難以接受的是，安居房購買後十年內是無法進行交易的！這意味著，除非是房子被政府強制回收，否則只能等上10年的時間才可以把安居房賣出去；也因為這個十年的限制，讓很多房主都低價賣出自己的安居房。

留意深圳當地的房子買賣，都會發現五折出售安居房的情況是見怪不怪的！最大原因，就是這“十年”的限定，當經濟能力比較好的家庭，都期待快快地出售這價值不高的安居房而換取更好的商品房；有經驗的消費者都深刻了解安居房“十年限制”而導致購買人不多，才會逼使房主五折出售安居房來吸引消費能力一般的家庭。

對於經濟能力不好的家庭，自然會被“五折”所吸引，但其中的“家庭限制”也是比較噁心的。

以家庭為單位的安居房，限制了購房選擇，生活富裕了也逃脫不了安居房的捆綁

對於安居房的購買，很多人會覺得以“個人”作為單位的，他們認為丈夫購買了安居房後，家庭能力比較好後就可以以妻子名義再買商品房了！但，現實確實殘酷的，安居房其實是以“家庭”作為單位的，意味著家庭任何成員購買安居房後，整個家庭是無法再嘗試購買商品樓。

安居房以“家庭”作為單位的購買方式，導致很多經濟能力上升的家庭都無法反駁；他們有能力購買好的房子卻要熬到十年期滿且有人願意買其房子的情況下才可以計劃更好的房子，很多購買安居房的房主都深深感嘆，最初熬上幾年就能換房子，現在還得看著房子升值越來越難購房了。

安居房配套不全，加上”十年“限制讓很多房主都無力招架，自然成為大家心中的”雞肋“。

糖媽育兒有話說 2021-03-28

安居房本身是一種政策房，政府在規劃的時候面積相對來說會比較小一些，而且安居房的位置通常是比較偏僻的，各種配套設施不算好，購買後升值空間一般，所以有點雞肋。

肖艾斯的旅行日誌 2021-03-28

因為賣完後房價就大跌，而且很少過去住，感覺價效比不高，所以才會成為雞肋。