芝士回答來自: 芝士回答 2021-08-21

一、看樓棟的朝向拿到樓盤的

規劃圖，首先要看的就是樓棟

的朝向。通常人們喜歡坐北朝南的房子，南偏東或者南偏西的房

子，大家也能接受。個

別戶型的朝向就有些奇怪了，

整體的佈局也不太好。

二、看樓間距大小樓間距主要影響房屋的採光通風效果，以及私密性高低。樓間距

太小，採光、通風的

效果就比較差，且樓與樓之間互相可以看見對面

才貴雞掌態過

的住戶，私密性得不到保證。另外，一些老小區，樓間距過

露迫試建稱草助合傳根足

小，發生火災時，消防車不

好進入。選樓棟的時候，

前後左右的樓間距大小，都是值得我們去關注的。

三、看樓棟的周邊環境

樓棟周邊環境的好壞，會影響到實際居住的

舒適度。

1、採光是否被遮擋，樓棟總的樓層數比較少，其前後

360問答

的兩棟樓都比它高出不少，T5號樓在採光和通風方面，就

會受到影響。

2、是否存在噪音

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汙染買房是為了居住舒適，噪

態隨增國談

音則會影響人們的休息。選

約整得鍾拉前

房的時候，避開地下車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟，正對馬路或小區大門的房慎選，以避開噪音和汽車燈光

。另外，離鐵路、

地鐵、高架橋過近的

樓棟，也要避開。

上圖的樓盤，四面都有道路，黃色

箭頭的部分為主幹道

，車輛比較多，臨主幹道的樓棟則會受到汽車的噪音影響。

3、景觀視野如何好的景觀能給人帶

來舒適的享受，也能提高

房子的價格。如果比較注重生活品質，選房的時候

妒酸題航乎筆

，就要注意選擇一個景觀

木宣若畫顯

視野好的樓棟了。如上圖，黃色箭頭處的樓棟，可

家

以看到湖景。綠色箭頭處的高層，則可以看

到小區的中央水景

。

4、是否存在不確定

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因素買房選樓棟的時候，如果周邊有空地，一定要留意。上圖的樓棟，附近有一大片空地，其採光和通風不會受到影響，私密性也有保證。但

細歷持失五怎執謂

是空地的不確定性因素多，如果後期這塊

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空地要建設房子，那麼這一棟樓的住戶則會受到噪音、粉塵的汙染。

5、其它不

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利因素選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信

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號發射塔等。

四、

水效顧好絲世家施證結

看樓棟進出小區是否方便小區離地鐵站或公交車站近，不一定代表你家離車站近。很多小區面積太大，走出小區都

格孔千或著督且

需要花費不少時間。小區一般有多個門，是為了方便業主的進出和生活。選樓

棟的時候，要看看該

樓棟與車站的距離是多少，從哪個門進出比較方便。如上圖，從家到地鐵口的距離就太遠，但如果在紅色框框處有一個出口，去到車站的距離，能縮短不少。