匿名使用者 1級 2008-11-16 回答

直管房是指廣州市國土房管局代表市政府直接管理的各類房屋。有公產、經租產、代管產（搶修代管、無主代管、雙代轉代管）、託管產等房屋。目前，廣州市範圍內的直管房絕大部分由市國土房管局各區分局代為管理。

直管房的有關規定，

詳情請參閱：

http：//www。gdcic。net/gd54/InfoDetl。aspx？MessageID=83476

http：//www。gz。gov。cn/vfs/content/newcontent。jsp？contentId=452108

終極尐壊疍 1級 2018-11-21 回答

房管局是有權利收回房屋的。首先是你們理解錯誤。那是公房，不可能變成你們的私有財產。你們的住房問題應該由你們單位解決。如果單位不存在了，可以向相關單位申訴。尋求解決的辦法。

匿名使用者 1級 2008-11-16 回答

什麼叫直管房？

答：直管房是指廣州市國土房管局代表市政府直接管理的各類房屋。有公產、經租產、代管產（搶修代管、無主代管、雙代轉代管）、託管產等房屋。目前，廣州市範圍內的直管房絕大部分由市國土房管局各區分局代為管理。

直管房和單位自管房的區別：

直管房和單位自管房的主要區別為權屬的區別，直管房的產權為房管局所有，自管房的產權為單位所有。購買他人手中的直管房或單位自管房，首先必須是產權所有人同意承租人轉讓使用，並經與承租人同住成年人同意轉讓，房屋及戶口沒有因拆遷等原因凍結和其他糾紛。買賣雙方持青島市公有住房

轉讓使用申請表、青島市公有住房轉讓使用合同、房屋計租表、雙方戶籍證明、身份證、買方同住成年人需持身份證到場，簽署同意上市交易書面材料，一同到房地產交易中心26－30號視窗辦理使用權轉讓使用手續。過戶費用為成交價的1％土地收益金和0。5％的交易手續費。

匿名使用者 1級 2008-11-17 回答

直管公有房屋有關規定

釋出日期：2008-05-14 閱讀次數：75 作者：超級管理員

直管公有房屋出租有關規定

⑴對執行原標準租金承租的直管公有非住宅用房，租賃合同期滿由房管部門對外公示向市場公開拍租，拍租底價按照該房屋所在地段的市場比準價70%確定，由競價最高者承租。

⑵承租人必須按期繳納租金，不得拖欠。逾期不交的，出租人可按合同約定收取滯納金。

⑶承租人有下列行為之一的，房管部門有權終止租賃合同，收回房屋，造成損失的，由承租人賠償。

A、將承租的房屋擅自轉租的；

B、擅自改變房屋結構和用途的；

C、拖欠房租累計三個月以上的（含三個月）；

D、利用承租房屋進行非法活動的；

E、故意損壞房屋的；

F、其他損害產權人權益的。

⑷承租人在租賃期限內，根據租賃合同中轉租約定或徵得房管部門書面同意，可將其承租的房屋轉租，但必須到房管部門辦理登記備案手續。轉租合同的終止日期，不得超過原租賃合同約定的最後租期。

⑸直管公有非住宅用房租賃，一律簽訂由市房管部門統一印製的租賃合同文字。簽訂租賃合同後，必須按照《南昌市城市房屋租賃管理條例》有關規定辦理登記備案手續。