青燈俗事 2020-10-09

買房前要注意貸款方式和貸款年限，五證二書指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這些證書對於買房後保障自己的利益是十分的重要的。

一、貸款方式

房子作為大宗商品，通常都是採用貸款的方式進行購買，在房型和樓層選定後就開始選擇房貸方式了。

常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種，購房者在決定選擇哪一種貸款方式時，應充分考慮兩者的特點，根據自己的實際情況來選擇。若買房貸款額度相對較大，首付又少，可選擇商業貸款；但若買房人對利率敏感，希望能儘量節省利息，則公積金貸款為優選。

二、貸款期限

在選擇了貸款方式後接下來需要選擇貸款期限。若在買房時首付有一定壓力，那麼選擇二十年期能讓你每月省下更多錢來還債；此外，收入水平與預期收入增長也是應該考慮的因素之一，如果收入不高，但增長比較平穩，那選擇二十年期能讓你生活得更舒適；

其次，貸款人的年齡也是選擇貸款期限的因素之一，如果貸款人的年紀比較年輕的不怕多付利息，可以選擇20年期或者30年期來進行房貸的支付，這樣就可以省下更多錢做別的事。

三、收房

在以上所有手續都辦理妥當後，就可以等待收房了，在收房時一定要注意開發商必須為收房的業主提供有五證兩書三表，交房程式應為：業主先驗房，業主對交付的房屋提出整改意見，開發商組織相關人員進行整改，業主滿意後再收房。

阿拉伯婆婆納ion 2020-10-11

五證二書是開發商合法銷售房子的重要憑證，其中 “五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》； “二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

劉心安兒 2020-10-11

買房前要注意貸款方式和貸款年限，五證二書是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這幾樣。

和藹的瞬間永恆 2020-10-11

一定要檢視房屋情況、房主情況、房源、抵押和查封情況等。

《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》；《商品房預售許可證》

《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》

熱愛廣泛的一小隻 2021-02-02

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