1、 海壇古城到底誰是開發商？

2、 海壇古城為啥賣不出去轉為招租？

3、 海壇古城為什麼建築密度如此的高？

4、 海壇古城未來在哪裡？

5、 海壇古城你到底忽悠了誰？

6、 海壇古城你的明天在哪裡？

7、 海壇古城的地塊是怎麼得來得？

8、 海壇古城能虧多少？

9、 海壇古城是不是一個幌子專案？

10、 海壇古城的旅遊外表下面到底隱藏什麼陰謀？

11、 海壇古城是如何打著民族的旗號行企業的私利？

12、 海壇古城開發商與當地政府到底有什麼不能說的秘密？

13、 海壇古城所作的一切到底忽悠了誰？

14、 海壇古城土地開發的推手是誰？

15、 海壇古城專案的目的是什麼？

16、 海壇古城的立項通過了嗎？

17、 海壇古城的環評通過了嗎？

18、 海壇古城的安評通過了嗎？

19、 海壇古城的土地證在哪裡？

20、 海壇古城的背後是誰？

21、 海壇古城到底有沒有投資價值？

22、 海壇古城幾年來對投資人給了什麼？

23、 海壇古城是起死回生還是二輪圈錢？

24、 海壇古城創造名聲之後要幹什麼？

25、

weigan4110 2014-07-23

地理位置：海壇古城位於中國·福建·平潭·壇南灣。

區域優勢：平潭，位於福建省東部海域，是福建省第一大島，我國第五大島，是祖國大陸距臺灣最近的島縣。目前，已開通“海峽號”、“麗娜號”直達臺北、臺中等臺灣地區重要港口城市。

政策支援：

全島封關：國家發改委公佈支援在島內設立海關特殊監管區域，實行更加優惠的監管政策，2014年起實行全島封關政策，朝著自由港的方向邁進；

營業稅優惠：財政部和國家稅務總局釋出稅收優惠政策，營業稅優惠政策及退稅政策；

企業所得稅：按15%的優惠稅率徵收企業所得稅；

質檢簡化：支援實驗區加快開放開發，簡化審批程式，採取便捷的監管措施；

海關保/免稅：海關總署出臺27條措施支援平潭綜合實驗區開放開發，試點實施特殊區域內保稅、免稅政策；

免稅購物：商務部出臺政策支援實驗區推進建免稅購物，支援在此實行免稅購物政策。

專案文化：

在越來越多的地方文化被現代節奏同化的當今，海壇古城挖掘厚重的歷史和悠久的人文，保留古代中華地脈，重現千年閩越海洋文明！讓文明新生。因為，留住文化裡的中國，才是真正的中國。

閩越文明是中國最璀璨的歷史文明之一，世界上遠古時期最發達的航海術，駕馭蛇鳥的閩越人，以及閩越王與中原的文化交融，都在這片土地上，展開多彩的篇章。如今，由海壇古城開始，逐步再現，向世人展示中國遠古的海洋文明！

2專案背景編輯

福建省平潭實驗綜合區位於福建省福州市南隅，與臺灣隔海相望，是祖國大陸距離臺灣島最近的地方。平潭，簡稱“嵐”，俗稱海壇，亦稱海山，為福建省管轄的綜合實驗區，由以海壇島為主的126個島嶼組成，是福建省第一大島，我國第五大島，同時也是著名的漁業基地。平潭歷史悠久，但開發較晚，島上還保留著大片海島原始建築，優美典雅，碧海藍天，細美的白沙海岸線，每年夏天吸引大批遊客前來度假。

海壇古城位於壇南灣組團國際旅遊休閒度假板塊，主打的景點壇南灣海岸綿延22公里，環境優美無汙染。林帶護衛，丘陵環抱，灣內海域遼闊，岸線曲折，港澳眾多，島現礁隱，激浪千層，層次繁複，色彩豐富。壇南灣東臨大海，灘面平緩，細沙如銀，有“壇南銀灘”之稱。壇南灣盡頭的潭角尾，岬角突出，景物不凡，象形奇巖遍佈海濱沙崗。2013年8月中旬的壇南灣的藍眼淚美景，備受全國網友關注。

壇南灣美景（3張）

3專案規劃編輯

海壇古城切實以展現幾千年閩都文化、閩南文化、客家文化為宗旨，傾力為平潭打造集“吃、住、行、遊、購、娛”全功能宜商宜居的大型旅遊文化綜合體。古城裡不僅有大型餐飲、閩臺小吃、廟會小吃；更有特色五星級酒店與傳統四合院客棧；而且還有特色旅遊商品街彙集四方精美商品；特別是古城獨具特色的綜藝表演、大型人文主題公園、媽祖廟、文廟、城隍廟、衙門、鏢局、湖廣會館和臺灣會館等各類休閒遊樂設施，將會讓遊客樂而忘返；在居住功能上，古城不僅有北方四合院、南方一顆印、六合同春的傳統建築形態，而且還配套高品質住宅。可以說，海壇古城是中華傳統建築文化的精華所在，也將成為中華仿古建築群的集大成者。可以預見，海壇古城將會成為旅遊、度假勝地，亦將會成為人們經商、居住的天堂。

海壇古城專案圖（11張）

4專案前景編輯

旅遊優勢：平潭憑藉特殊的地理位置、豐富的海島資源、迷人的自然風光，成為國家重點風景名勝區，據統計，2013年平潭接待遊客超過180萬人次，未來幾年的遊客接待量將以30%~50%每年的增幅遞增。

12項政策支援綜合實驗區發展；

地理位置優越，對臺優勢明顯；

自然旅遊資源豐富；

人文旅遊，資源薈萃；

綜合實驗區，旅遊規劃已啟動；

古城魅力：

閩臺兩岸旅遊集散地

平潭擁有豐富的旅遊資源，已被列為國家重點風景名勝區。在對臺旅遊線路開通之前，每年都至少有上百萬的遊客到平潭旅遊，是福建城市旅遊圈的優質資源。而隨著大陸對臺灣的文化經濟介面的不斷加深，海壇古城作為平潭核心的位置價值開始凸顯，從福建到臺灣的黃金旅遊線路正在開通，將截留更多旅客創造更多旅遊財富。

福建省重點文化旅遊產業專案

海壇古城依託閩臺旅遊產業，秉持專業的旅遊景區商業運營理念，全面提升福建旅遊產業，重點滿足遊客吃、住、行、娛、購、遊之需求，打造一站式旅遊體驗中心，鑄就福建旅遊新座標。

中國首座海島旅遊古城

海壇古城意在復興福建本土文化，復興海洋文明。專案選擇中式古建為主體風格，充分糅合了明清兩代歷史文明的東方院落特色，結合南方、北方的建築形態，創新運用現代商業核心元素，既保持了傳統的古城風貌，又塑造了平潭富有朝氣的新形象。水岸、古建與現代商業在此交相輝映，一河、兩岸串起五大商業中心，見商、見水、見景，充分展現了城市發展的延續性與多元化，確保了城市發展和歷史傳承的長遠協調關係。

景區五大功能區

閩臺文化區、情景體驗區、休閒娛樂區、商業演繹區、旅遊集散區

閩臺文化區：地方文化研究工作室、考古研究院、私人博物館、古董拍賣行等文化交流區域；

情景體驗區：提督衙門、過街樓、閩王閣、望海樓、古戲臺、國學館、城隍文化館，打造復原古代文明的旅遊主場。

休閒娛樂區：美食、客棧、酒吧、壇南灣海上運動類旅遊休閒的體驗形態；

商業演繹區：旅遊商品、特色購物、原創手工藝品、漁民特產等；

旅遊集散區：設定網路遊玩路線推薦系統，線下交通接待，遊客接待中心等。

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