你是我流年裡不捨的溫柔2017.03.26 回答

那寬頻，電話都和住宅一樣的 稅收會多些。如契稅啊什麼的都高些。這都不是重要的。我瞭解過。主要是工業用地只有50年，從他們買地時算起。你知道他買地多久了嗎，？住宅一般70年。千萬不要做低合同價那省不了多少稅。而且有糾紛的話你救麻煩了。

以後轉住宅是不可能的，用地年限到了，政府可以拆了在賣，為什麼要轉住宅啊。就算政府轉住宅了，多了20年使用年限還不是你出錢。建議不要買，出問題的例子太多了。

還有籤合同一定要注意房產證的問題，應該是出了證得，一般工業用地的產權證都是大產權證，也就是說一棟樓一個產權證。沒辦法分割。

顛峰時刻2017.03.24 回答

一般房子的土地使用權是70年，工業用地是50年，而且工業用地上建住宅是違法的，要將土地的使用屬性更改過來，比較麻煩